Les infos Essentielles
Idéalement située au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché de Servon, laissez vous séduire par cette maison individuelle rénovée qui allie volumes et confort moderne.
A seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles accessibles à pied, du centre commercial Éden et des grands axes, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille.
La surface habitable est de 153 m2 environ + un sous-sol total semi-enterré de 70 m2 environ.
L'accès de la maison se fait par quelques marches :
* Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une SPACIEUSE PIECE DE VIE traversante de 60 m2 composée d'un salon-séjour avec cuisine moderne ouverte. La grande baie vitrée de la pièce donnedirectement accès à la terrasse en bois et au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 1 BUREAU et un wc.
* À l’étage : le palier distribue 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire), une 2 ème salle d’eau et un wc séparé.
* Le sous-sol total semi-enterré se compose de 3 parties :
- un espace buanderie / cuisine avec salle d'eau (douche et wc)
- une pièce aménagée en home cinéma / salle de jeux => possibilité d’aménager un espace supplémentaire indépendant (adolescent, télétravail, profession libérale... ) et
- un garage avec atelier pouvant stationner un véhicule (prise véhicule électrique)
* Côté extérieurs & stationnement :
- terrasse bois exposée Sud-Est, ambiance détente assurée
- grand jardin clos, arboré et piscinable, sans vis-à -vis qui se prolonge sur un des côtés (potentiel futur de détachement de la parcelle)
- maison individuelle : on peut faire le tour des 2 côtés
- garage avec atelier et prise pour véhicule électrique
- stationnement possible pour jusqu’à 5 véhicules sur la parcelle clos de murs avec portail électrique (garage + descente de garage + 3 devant)
* Confort & prestations techniques :
- chauffage économique au poêle à granulés
- volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, centralisés par télécommande groupée
- ballon d’eau chaude 300L
- VMC
- toiture isolée récemment
- électricité aux normes
- fibre optique installée
- puits de lumière et 3 grandes baies vitrées sur le séjour
Une maison familiale alliant emplacement, volumes et cadre de vie privilégié.
A visiter absolument ! Contactez-moi pour plus d’infos et la découvrir.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 073 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison Bréguet - chambre au RDc - Climatisation
