Les infos Essentielles
À Servon, dans un secteur pavillonnaire calme et privilégié, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses belles prestations et son entretien impeccable.
Son cœur de vie : un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée et, dans leur prolongement, une véranda de 36 m² avec vue panoramique sur le jardin. Exposé sud-ouest et sans aucun vis-à -vis, ce dernier offre un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter de chaque saison.
Les écoles maternelle et primaire ainsi que le centre-ville de Servon se trouvent à quelques minutes à pied. Le chemin des Roses, tout proche, invite aux promenades, tandis que le centre commercial Eden est rapidement accessible à pied ou en voiture.
Édifiée sur un terrain clos de 875 m², cette maison individuelle offre 222,5 m² habitables, véranda comprise, pour conjuguer moments partagés et intimité de chacun.
* Au rez-de-chaussée :
En complément de l’espace de vie, une chambre avec salle d’eau et des WC indépendants permettent une vie de plain-pied.
Une buanderie-chaufferie, située en arrière-cuisine, donne accès à une pièce supplémentaire, idéale en salle de jeux ou de loisirs, ainsi qu’au garage abritant une cave à vin enterrée Harnois.
* À l’étage :
Un grand palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC.
Un espace complémentaire réunit un bureau, une chambre avec mezzanine et une pièce actuellement utilisée en salle de sport. Ces pièces communicantes offrent différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de votre famille.
Les combles, accessibles par la mezzanine et entièrement isolés, offrent un grenier sain et spacieux.
* À l’extérieur :
La pergola et le barbecue invitent à prolonger les moments de convivialité dans le jardin. Un abri sur le côté de la maison permet de stocker le bois, tandis qu’un atelier attenant au garage offre un espace pratique pour les outils et le rangement.
À l’avant, l’espace clos de murs, accessible par un portail manuel, permet de stationner trois véhicules.
Les + :
– Une vie de plain-pied possible
– Une véranda de 36 m² avec plancher chauffant et climatisation réversible
– Un jardin exposé sud-ouest sans aucun vis-à -vis
– Une cuisine entièrement équipée
– Un chauffage au gaz et une climatisation réversibleÂ
– Un adoucisseur d’eau et une aspiration centralisée
– Une alarme avec vidéosurveillance
Une maison familiale où l’espace, le confort et la tranquillité prennent tout leur sens.
Contactez-moi pour la découvrir !
Estelle Faveaux, votre conseillère de référence à Servon.
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).