Les infos Essentielles
Sérézin-du-Rhône **Appartement T3 récent avec grand balcon couvert, au calme et sans vis-à-vis**
Résidence sécurisée de 2022 avec ascenseur - stationnement privatif - accessible PMR.
Un appartement clé en main, lumineux, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des axes et de la gare dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités accessibles à pied.
Dans une résidence récente, encore sous garanties décennales, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et environnement paisible.
Situé au 1er étage avec ascenseur (desservant également le niveau des garages), il se compose de :
- Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte
- Un accès direct à un balcon couvert de plus de 11 m²
- Deux chambres de 12,6 m² et 14,39 m²
- Une salle d’eau avec espace buanderie
- Un WC indépendant et spacieux
L’appartement bénéficie d’un cadre calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.
**Prestations** :
- Chauffage individuel gaz de ville
- Visiophone
- Résidence fermée et sécurisée
- Fibre
- Copropriété récente sans procédure
- Deux bâtiments avec entrées indépendantes
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative.
Un garage ainsi qu’une seconde place peuvent être proposés en supplément.
**Situation idéale** : proche des axes autoroutiers tout en conservant un cadre de vie paisible.
Le + qui fait la différence:
Un appartement récent, sans travaux, avec balcon, ascenseur, un extérieur confortable et stationnement sécurisé — une combinaison rare sur le marché!
**Informations copropriété**:
- 23 lots d’habitation / 38 lots de stationnements
- Charges mensuelles : 135 € comprenant l'eau froide.
Un environnement recherché, entre tranquillité et accessibilité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement!
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).