Les infos Essentielles
Exclusivité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse maison de maître 4 faces développant 261 m² habitables sur une parcelle de 461 m², alliant charme de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure rare, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ses grandes ouvertures et ses magnifiques hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le bien se compose comme suit :
Au sous-sol
- Une cave de 27 m² idéale pour le rangement ou la conservation.
Au rez-de-chaussée
- Un majestueux hall d’entrée avec sol en marbre,
- Un dégagement distribuant les espaces,
- Un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse avec barbecue et cuisine d’été,
- 4 belles chambres,
- Un bureau,
- Un toilette indépendant.
Au premier étage
- Un dégagement desservant une spacieuse salle à manger et un élégant séjour avec grande cheminée à foyer fermé,
- Une magnifique véranda baignée de lumière,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle d’eau avec baignoire,
- Une suite parentale avec salle d’eau privative,
- 2 chambres supplémentaires,
- Un toilette indépendant.
Prestations & Confort
Cette villa a bénéficié d’une rénovation complète et offre des équipements de qualité :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Climatisation Airzone,
- Chauffage central au gaz,
- Électricité aux normes,
- Façade rénovée,
- Système d’alarme,
- Deux garages.
Un Bien aux Multiples Possibilités
Actuellement occupée par une entreprise, cette propriété saura séduire :
- une grande famille grâce à ses 7 chambres et ses vastes volumes,
- un investisseur recherchant un bien à fort rendement,
- ou encore un projet de division en deux appartements indépendants.
Une demeure authentique et pleine de cachet, idéale pour les amoureux des belles maisons de caractère souhaitant conjuguer élégance, confort et potentiel.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Hall
11.10 m²
Dégagement
5.10 m²
bureau
48.30 m²
bureau
13.5 m²
vestiaire
1.90 m²
bureau
14.70 m²
cuisine
6.20 m²
bureau
14.50 m²
bureau
15 m²
bureau
4.80 m²
WC
2.4 m²
Etage 1
Salle de reunion
36.80 m²
cuisine
14.50 m²
véranda
9.10 m²
salle de bain
10 m²
bureau
16.20 m²
bureau
15.70 m²
bureau
14 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 934 € et 5 322 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).