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Située dans le quartier recherché de Saint-Assiscle à Perpignan, cette maison deux faces en R+2 développe 94 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d’investissement.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et axes principaux, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en restant dans un environnement vivant et bien desservi.
L’espace de vie principal se situe au premier étage et se compose d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, bénéficiant d’une belle exposition. La cuisine indépendante aménagée complète cet espace, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et douche ainsi qu'un toilette séparé.
Au deuxième étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, offrant des volumes agréables et une bonne fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille un double garage, permettant le stationnement de deux véhicules en toute sécurité ou un espace de stockage appréciable. Depuis celui-ci, vous accédez directement à une cour intérieure de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas extérieur.
La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.
Ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition, à une famille en quête d’espace, qu’à un investisseur recherchant un bien avec un réel potentiel locatif sur un secteur demandé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Hall d'entrée
6.50 m²
garage
40 m²
Douche et toilette
1 m²
Cours
21 m²
Etage 1
Hall
5.50 m²
cuisine
11.50 m²
séjour/salle à manger
24 m²
WC
1.66 m²
salle d'eau
4.00 m²
Etage 2
chambre
19 m²
chambre
12 m²
chambre
12 m²
couloir
2.30 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 931 € et 2 613 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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