Coup de coeur
Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT COMMERCIAL – PERPIGNAN HYPER-CENTRE – RENTABILITÉ DE 10 %
PRIX : 249 000 € FAI – EMPLACEMENT PREMIUM – FORT POTENTIEL DE VALORISATION
En exclusivité - Rare opportunité d'investissement au cœur de Perpignan, sur l'une des artères commerciales les plus prisées et fréquentées du centre-ville !
Découvrez cet élégant immeuble commercial de quatre niveaux, bénéficiant d'une façade entièrement rénovée et d'un emplacement exceptionnel.
UN INVESTISSEMENT PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
-
Prix de vente : 249 000 € FAI
-
Rentabilité locative brute : 10 % (arrondie)
-
Loyer annuel hors charges : 24 000 €
-
Encaissements annuels : environ 31 000 € TTC, charges comprises
-
Bail commercial de neuf ans débuté en 2025
-
Absence de copropriété
UN POTENTIEL DE VALORISATION RARE
Actuellement loué dans son intégralité à un exploitant commercial, l'immeuble présente une particularité particulièrement intéressante : l'activité se concentre essentiellement sur les deux premiers niveaux, les étages supérieurs demeurant largement sous-exploités.
Cette configuration laisse entrevoir un important potentiel d'aménagement et de valorisation des surfaces existantes, susceptible d'améliorer encore la rentabilité future du bien, sous réserve des possibilités réglementaires et contractuelles.
Avec une rentabilité locative brute de 10 %, un emplacement commercial de premier ordre et un potentiel d'évolution significatif, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante en hyper-centre de Perpignan.
Pour davantage de renseignements, contactez La Perle Immobilier.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE vierge