Les infos Essentielles
Laissez vous séduire par ce superbe appartement de 103 m², alliant élégance, luminosité et confort, dans un environnement recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de 42 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine, baigné de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial se prolonge sur des balcons avec loggia partielle, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre idéal pour profiter de chaque instant.
La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose également d’un espace buanderie fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien.
Côté nuit, un hall d’entrée dessert un WC indépendant ainsi que deux belles chambres de 13 m² chacune, dotées de placards intégrés. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet espace.
Pour davantage d’intimité et de confort, vous profiterez également d’une superbe suite parentale de 15 m², accompagnée de sa salle d’eau privative de 6 m².
Toutes les chambres bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct aux balcons, représentant une superficie extérieure totale de 14 m².
Entièrement rénové en 2024, cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations et de ses équipements : menuiseries et huisseries, électricité, plomberie, ainsi qu’une climatisation réversible dans toutes les pièces.
Le bien se situe au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et dispose également d’une cave privative de 4 m², idéale pour le rangement.
Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un quartier calme et recherché, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les commodités, le lycée et l’université.
Les atouts du bien :
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103 m² habitables
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Bel espace de vie de 42 m²
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Trois chambres, dont une suite parentale
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Rénovation complète en 2024
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Climatisation réversible dans toutes les pièces
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Balcons et loggia, pour 14 m² d’espaces extérieurs
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Vue panoramique exceptionnelle
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Résidence sécurisée avec ascenseur
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Cave privative de 4 m²
Performance énergétique : DPE B / GES A.
Coût annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 750 € et 1 000 €.
Un appartement aux prestations soignées, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, sans compromis sur l’emplacement.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
avec wc
+ salle d'eau 5,75 m2
3 m2
6,45 m2 / ( wc indépendant 1,15 m2 ) + Couloir 4,86 m2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).