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Exclusivitée : Investissement sécurisé et rentable
Pour Investisseur averti en quête de sérénité et de rendementÂ
Au cœur d’un quartier prisé, où se conjuguent dynamisme urbain et douceur de vivre, découvrez ce T2 de 50 m² (loi Carrez) avec balcon de 8 m², niché au 1er étage d’un petit immeuble intimiste de 8 lots (R+2).
Pensé pour allier confort et praticité, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon généreux de 8 m², idéal pour savourer un moment de détente. Une belle chambre et une salle de bain avec toilette complètent harmonieusement cet espace fonctionnel et agréable.
Un investissement clé en main :
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Actuellement loué 500 € / mois, avec gestion assurée par l’UDAF66 : garantie des loyers et tranquillité assurée.
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Locataire en place depuis de nombreuses années : profil stable, sérieux et respectueux.
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Aucun gros travaux à prévoir : une acquisition simple, fluide et sécurisée.
Pourquoi investir ici ?
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Rentabilité immédiate et optimisée
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Emplacement stratégique et recherché (proximité commerces, écoles, transports…)
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Valeur patrimoniale solide sur le long terme
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Vision sereine pour préparer votre avenir et votre retraite
Un bien rare qui conjugue sécurité locative, pérennité et rentabilité : l’investissement parfait pour enrichir votre patrimoine en toute sérénité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce placement intelligent, pérenne et rassurant.
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Etage 1
chambre
15.52 m²
entrée
5.40 m²
salle de bain/wc
6.21 m²
balcon
8 m²
séjour/cuisine
23.40 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 558 € et 756 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).