Les infos Essentielles
Découvrez votre nouvelle maison mitoyenne au coeur du Castor Isabella !
Rare à la vente, je vous invite à découvrir cette nouvelle maison type 4/5, idéalement exposée plein sud, située dans le secteur calme et très recherché du Castor Isabella. Dans un lotissement convivial et prisé, cette propriété offre une surface habitable d'environ 106 m² avec garage et grand sous- sol le tout sur un terrain arboré composé de 2 parties d'environ 175 m² .
Les atouts de cette maison :
-hall d'entrée
-Wc séparé et espace de rangement .
- Beau salon ,salle à manger d'environ 30 m2 ,ouvert sur une véranda donnant accés au jardin.
- Cuisine séparé en bois à rafraichir : Fonctionnelle et spacieuse (mur non porteur pouvant s'ouvrir sur le séjour).
- A l'étage Trois grandes chambres équipées de placards de rangements .
- Salle d'eau : Équipée d’un sèche-serviette pour un confort quotidien.
- Un wc indépendant
- Au sous-sol vous profiterez d'un garage ,d'un grand sous-sol pouvant être aménagé en atelier ,salle de jeux ,de sports ou de musique .
- Confort thermique diversifié : Avec plusieurs modes de chauffage une pompe à chaleur et une cheminée, vous serez à l’aise tout au long de l’année.
Prestations supplémentaires :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants électrique en aluminium
- Fibre optique possible.
Idéal pour une famille, ce bien rare sur le secteur saura séduire ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier calme, apprécié et proche des commodités telles que crèches, écoles et transports en commun. Vous serez également à environ 5 minutes en voiture de tous les axes autoroutiers menant à Marseille, Aix-en-Provence, Marignane, Martigues et la zone commerciale de Plan de Campagne.
Cette maison, saine, offre un beau potentiel. Une petite remise au goût du jour et un tableau électrique à remettre au normes saura combler les attentes de votre petite famille.
Informations complémentaires :
- Bien soumis au statut de la copropriété : Charges de 100 €/an, 376 lots au total.
- Les horaires d’agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 66 36 65 05 .
Votre nouvelle vie commence ici avec Réseau Expertimo !
Je reste à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Patrick Bertolone EI
RSAC Aix En Provence : 512994112
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).