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    3. Septemes les vallons
    4. Maison
    5. T4
    6. Pavillon type 4 mitoyen garage
    Réf : 99635
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Septèmes-les-Vallons (13240) Pavillon type 4 Mitoyen + garage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13240
    Surface habitable (m²) 90,40 m²
    surface terrain 193 m²
    Surface loi Carrez (m²) 90,40 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1975
    Quartier CASTORS ISABELLA
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 90 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Découvrez votre nouvelle maison mitoyenne au coeur du Castor Isabella !

    Rare à la vente, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de type 4, idéalement exposée plein sud, située dans le secteur calme et très recherché du Castor Isabella. Dans un lotissement convivial et prisé, cette propriété offre une surface habitable d'environ 91 m² sur un terrain en restanque d'environ 193 m².

    Les atouts de cette maison :

    - Grand séjour lumineux : Ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le jardin, cet espace sera parfait pour vos moments de détente en famille.
    - Cuisine équipée moderne : Fonctionnelle et spacieuse, elle est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires.
    - Trois chambres : Chacune dotée de grands placards aménagés pour un rangement optimal.
    - Salle d'eau récente : Équipée d’un sèche-serviette pour un confort quotidien.
    - Confort thermique diversifié : Avec plusieurs modes de chauffage comprenant une chaudière au fioul, une climatisation réversible et une cheminée, vous serez à l’aise tout au long de l’année.
    - Panneaux solaires : Installés sur une toiture entièrement refaite, ils génèrent un complément de revenus d’environ 1 250 € par an.

    Prestations supplémentaires :

    - Climatisation réversible
    - Carrelage homogène et uniforme
    - Double vitrage
    - Volets en aluminium
    - Fibre optique

    Idéal pour une famille, ce bien rare sur le secteur saura séduire ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier calme, apprécié et proche des commodités telles que crèches, écoles et transports en commun. Vous serez également à environ 5 minutes en voiture de tous les axes autoroutiers menant à Marseille, Aix-en-Provence, Marignane, Martigues et la zone commerciale de Plan de Campagne.

    Cette maison, saine, offre un beau potentiel. Une petite remise au goût du jour saura combler les attentes de votre petite famille.

    Informations complémentaires :

    - Bien soumis au statut de la copropriété : Charges de 90 €/an, 376 lots au total.
    - Les horaires d’agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.

    Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 66 36 65 05 .

    Votre nouvelle vie commence ici avec Réseau Expertimo !

    Je reste à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

    Patrick Bertolone EI
    RSAC Aix En Provence : 512994112

    Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 322 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 7,50 €
    Taxe foncière annuelle 1 852 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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