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    3. Septemes les vallons
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    6. Maison type 4 garage
    Réf : 90481
    Vendu

    Septèmes-les-Vallons (13240) Maison type 4 + garage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13240
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 373 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1968
    Quartier FABREGOULE
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    À vendre : Maison type 4 dans le quartier recherché de Fabrégoule

    Je vous invite à venir découvrir votre nouvelle maison, un spacieux type 4 élevé d’un étage, exposé plein sud. Cette propriété se situe dans le quartier très prisé de Fabrégoule, à proximité immédiate de toutes les commodités.

    Caractéristiques de la maison :

    - Vaste séjour : Environ 34 m², agrémenté d'une belle cheminée.
    - Cuisine séparée : Possibilité d'ouverture avec un IPN pour un espace de vie encore plus convivial.
    - Chambres : 3 chambres à l’étage, dont 2 disposent de placards intégrés.
    - Salle d'eau : Double vasque, sèche-serviettes et WC indépendant.
    - Sous-sol aménagé : Grand espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de musique ou de sport, ainsi qu’une cave et un espace buanderie.
    - Garage : Accès direct depuis la maison.

    À proximité:
    Vous bénéficierez d’un accès facile à pied aux écoles, crèche, collège, ainsi qu'aux transports en commun (bus et gare SNCF TER). La zone commerciale de Plan de Campagne se trouve également à proximité, et les axes autoroutiers Marseille/Marignane/Aix-en-Provence sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture.

    Prestations :
    La maison offre de nombreuses prestations, telles qu'un carrelage homogène, un parquet flottant à l’étage, une climatisation réversible, une chaudière récente à condensation, des volets roulants électriques, 2 stores banne motorisés, et une connexion fibre optique. Les façades ont été repeintes en 2019.

    Remarque :
    Prévoir une remise aux normes du compteur électrique.

    Cette maison est très saine et a été soigneusement entretenue par les propriétaires.

    Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.

    Je reste à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à me contacter au 06 66 36 65 05.

    Patrick Bertolone EI
    RSAC Aix En Provence : 512994112

    Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Dépôt de garantie TTC 20 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 000 €

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