Les infos Essentielles
À la recherche de votre premier achat ? Ne manquez pas cet appartement Type 4 !
Je vous invite à découvrir cet appartement Type 4 situé au 1 er étage sur 2 étages d'un petit immeuble composé seulement de 6 logements, sans ascenseur. Niché dans le secteur très calme et prisé de la résidence du Pré de l’Aube, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié.
À deux pas, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, école maternelle et primaire François Césari, collège, petits commerçants, ainsi que l'accès aux transports en commun (bus et gare SNCF pour le TER). De plus, la zone commerciale de Plan De Campagne et les principaux axes autoroutiers menant vers Aix-en-Provence, Marseille, Marignane et Martigues se trouvent à environ une minute en voiture.
Les détails de votre futur chez-vous :
- Hall d'entrée accueillant pouvant servir de balcon
- CuisineÂ
- Cellier spacieux pour de nombreux rangements
- SalonÂ
- 3 chambres dont 1 avec placard
- Salle d'eau avec loggia et coin buanderie
- W.C. indépendant
Prévoir des travaux et une remise au goût du jour .
L’appartement est Saint ,il bénéficie de façades récentes et l'immeuble est équipé de la fibre optique. Les prestations incluent le double vitrage, un tableau électrique refait , une chaudière au gaz de ville entretenue ,des volets en aluminium.
Informations supplémentaires :
- Bien soumis au statut de la copropriété : 240 lots
- Très faibles charges mensuelles : 54 €/mois
- Taxe foncière : 1047 €/an
- Pas de procédure en cours
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Vous ne regretterez pas votre choix : cet appartement saura ravir toute la famille grâce à ses commodités, son calme et son environnement agréable.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information. Contactez-moi, votre conseiller, Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05. (RSAC Aix-en-Provence : 512994112)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
T4 dernier étage pour investisseur 6%
