Les infos Essentielles
À la recherche de votre premier achat ? Ne manquez pas ce trés bel appartement Type 4 climatisé + cave !
En exclusivité , je vous invite à découvrir votre futur coup de cœur : un appartement Type 4 lumineux d'environ 75 m2 situé en étage sans ascenseur ,sans aucun vis à vis,avec une une vue dégagée à 180 ° . Niché dans le secteur très calme et prisé de la Résidence du Pré de l’Aube, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié.
À deux pas, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, école maternelle et primaire François Césari, collège, petits commerçants, ainsi que l'accès aux transports en commun (bus et gare SNCF pour le TER). De plus, la zone commerciale de Plan De Campagne et les principaux axes autoroutiers menant vers Aix-en-Provence, Marseille, Marignane et Martigues se trouvent à environ une minute en voiture.
Les détails de votre futur chez-vous :
- Hall d'entrée accueillant avec grand placard équipée
- Cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle
- Coin repas parfait pour les moments en famille
- Loggia pour votre coin buanderie
- Salon lumineux
- 3 chambres dont 1 avec placard intégré
- Salle d'eau avec sèche serviette
- W.C. indépendant
L’appartement bénéficie de façades récentes et est équipé de la fibre optique. Les prestations incluent le double vitrage,la climatisation Réversible Gainé , un tableau électrique conforme aux nouvelles normes, d'un carrelage moderne ,d'une porte blindée et d'une trés grande cave au sous-sol avec electricité.
Informations supplémentaires :
- Bien soumis au statut de la copropriété : 240 lots
- Très faibles charges mensuelles :62 €/mois
- Taxe foncière : 1196 €/an
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Vous ne regretterez pas votre choix : cet appartement saura ravir toute la famille grâce à ses commodités, son calme et son environnement agréable.
Un appel, une visite, vous connaissez la suite ! Je reste à votre disposition pour tout complément d’information. Contactez-moi, votre conseiller, Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05. (RSAC Aix-en-Provence : 512994112)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).