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    6. Charly maison d architecte vue exceptionnelle potentiel rare
    Réf : 2163
    Nouveauté

    • Charly (69390) Charly – Maison d'architecte, vue exceptionnelle, potentiel rare

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69390
    Surface habitable (m²) 104,27 m²
    surface terrain 1 705 m²
    Surface loi Carrez (m²) 105 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Magnifique mont du lyonnais
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    À proximité du cœur historique de Charly, dans un environnement privilégié où les vergers prennent naturellement le relais des dernières habitations, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les Monts du Lyonnais. Une opportunité rare de révéler tout le potentiel d'une propriété de caractère, en sublimant une conception visionnaire pour créer votre propre lieu de vie d'exception.

    Édifiée sur une parcelle de 1 705 m², elle développe 104 m² habitables, complétés par un sous-sol d'environ 75 m² comprenant un garage, un atelier, une cave et une chaufferie.

    Construite avec des matériaux de qualité, la maison présente une base particulièrement saine. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette architecture.

    Dès les premiers instants, on retrouve tout ce qui fait le charme de cette époque : de larges baies vitrées, une belle luminosité, une relation privilégiée avec les extérieurs et des volumes généreux, imaginés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage.

    Certaines maisons se rénovent. D'autres se révèlent. Celle-ci offre l'opportunité rare de façonner un lieu de vie entièrement à son image. La redistribution des espaces permet d'imaginer une vaste pièce de vie de 45 à 50 m², trois confortables chambres et l'aménagement d'une partie des combles, transformant cette propriété en une réalisation aussi spectaculaire qu'intemporelle.

    Plus qu'une simple modernisation, cette propriété offre l'opportunité de donner vie à un projet unique, où l'élégance d'une conception des années 70 rencontre les exigences de l'habitat contemporain.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 461 538 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 1 245 €

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    Localisation Du bien

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