Réf : 81993

Vendu

Flayosc (83780) Belle villa avec Mas et piscine à Flayosc

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83780

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 5 450 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Copropriété NON

À seulement 10 minutes à pied du centre pittoresque de Flayosc, cette charmante villa d’environ 160 m² est située sur un terrain de 5 450 m². Elle allie confort et charme provençal authentique, avec une dépendance historique et un jardin bien aménagé.

Cette villa lumineuse et spacieuse offre :
- 4 grandes chambres
- 2 salles de bain et 3 toilettes
- Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte d'environ 60 m², idéal pour des moments conviviaux
- Une cheminée accueillante
- Une mezzanine avec un bureau fonctionnel
- Une cave (à vin) spacieuse
- Une buanderie et un espace de stockage séparé de 30 m² au total

Répartie sur deux étages, la villa bénéficie d’une disposition à la fois atypique et pratique, avec une belle lumière naturelle dans toutes les pièces.

Un atout unique de cette propriété est le mas du XIXe siècle d’environ 50 m², situé sur le domaine. Bien qu’il nécessite une rénovation, ce bâtiment à deux étages offre du charme et la possibilité de retrouver tout son éclat grâce à votre projet.

La villa dispose d’une piscine rénovée (5x10 m), idéale pour se détendre pendant les journées ensoleillées.

Deux grandes terrasses complètent l’espace extérieur :

- Une terrasse couverte (20 m²) orientée à l’est, parfaite pour le petit déjeuner au soleil
- Une terrasse ensoleillée (40 m²) près de la piscine

Le jardin, aménagé sur trois niveaux, offre une véritable oasis de calme et de nature :
- 40 oliviers, produisant environ 150 kg d’olives par an
- 2 figuiers, offrant environ 4 kg de figues fraîches
- Autres plantations : cyprès, lauriers-roses, rosiers, iris, et plus encore
- Murets en pierre caractéristiques
- Une allée privée avec 4 places de parking, dont 2 couvertes

Le jardin garantit une vue verdoyante tout au long de l’année et une ambiance provençale idyllique.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 50 mètres au-dessus du centre de Flayosc.
Centre de Flayosc : 1 km
Draguignan : 8 minutes
Gare TGV : 20 minutes
Aéroports internationaux (Nice, Marseille, Toulon) : 1 heure
Forêts et vignobles : à seulement 500 mètres

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