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    6. Maison contemporaine 2021 au dessus du lac d aiguebelette savoie 20 mn de chambery 1h de lyon
    Réf : 814250
    Vendu

    Attignat-Oncin (73610) Maison contemporaine (2021) au dessus du lac d'Aiguebelette (Savoie) - 20 mn de Chambéry - 1h de Lyon

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73610
    Surface habitable (m²) 139,50 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 2
    Nombre de garage 1

    Maison contemporaine (2021) au dessus du lac d'Aiguebelette (Savoie) - 20 mn de Chambéry - 1h de Lyon

    En EXCLUSIVITÉ, à Attignat-Oncin (73610), vous serez sous le charme de cette magnifique maison contemporaine, à ossature bois, nichée au coeur de la campagne dans un environnement très calme, champêtre, au pied du massif de la Chartreuse et à 5 mn du lac d'Aiguebelette
    Emplacement privilégié : à seulement 20 mn de Chambéry - 45 mn de la gare TGV de Lyon St-Exupéry et 1h de Lyon
    Gare SNCF de Lépin-le-Lac à 5 mn
    À noter : qualité de construction, performance énergétique, confort et prestations remarquables
    —> Niveau de performance énergétique exceptionnel
    - Construction écologique, respectueuse de l'environnement (fibre de bois…)
    - Efficacité énergétique du bâti - Besoins énergétiques limités
    - Équipements performants pour une conso énergétique réduite
    - DPE : Performance énergétique et climatique : A
    - Confort et économie d’énergie
    139,5 m2 habitable - 5 pièces - 3 chambres - 1 bureau - l’ensemble est réparti de la manière suivante :
    —> Rez de jardin (74,2 m2 habitable)
    - Pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 46,3 m2) - accès sur la terrasse abritée et également sur la grande terrasse
    - Bureau (8,8 m2)
    - Hall d’entrée / dégagement (8,8 m2)
    - WC séparé (0,9 m2) avec point d’eau
    - Buanderie / Cellier (9,4 m2)
    - Porche / entrée abritée (3,9 m2)
    —> 1er étage (65,2 m2 habitable)
    - Chambre parentale avec dressing (25,6 m2) - magnifique !
    - Chambre 2 (14,7 m2)
    - Chambre 3 (14,3 m2)
    - Salle de bain avec baignoire - douche à l’italienne - wc suspendu (6,4 m2) - exceptionnelle !
    - Dégagement (4,2 m2)
    —> Garage attenant (23,6 m2 - HS Plafond 2,74 m)

    —> Extérieur (magnifique, très agréable)
    - Grandes terrasses
    - Extérieur aménagé, avec éclairage
    - Jardin paysager avec plusieurs plantations
    - Terrain plat arboré

    Année de construction : 2021

    Superficie de la parcelle : 1505 m2
    Exposition : sud - sud/est

    Prestations remarquables - très belles finitions :
    Superbe cuisine entièrement aménagée (avec îlot central) et équipée (électroménager de qualité)
    Plaque de cuisson induction avec hotte intégrée - pour un air pur et une vue dégagée !
    Volets roulants à lames orientables (VRO)
    Volets roulants motorisés
    Fenêtres de toit motorisées avec détecteur de pluie
    Domotique Bubendorff - haut de gamme (commande depuis votre téléphone)
    Éclairage extérieur

    Porte de garage motorisée

    Superbe escalier en frêne - artisan local
    Poutres apparentes dans la salle de bain
    VMC hygro B
    Plusieurs terrasses, dont une abritée
    Chambres très spacieuses

    Très beaux volumes
    Nombreux rangements
    Fibre optique en limite de propriété
    —> Système de chauffage :
    - Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au RDC)
    - Radiateurs électriques à inertie sèche en complément à l'étage
    Consommation énergétique : 67 kWh/m2/an (A)
    Émission gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an (A)
    Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 628 € et 850 € par an
    (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
    Assainissement individuel très récent (aux normes) - possibilité de se raccorder à l'assainissement collectif, qui passe désormais à proximité de la maison
    Emplacement privilégié, à seulement :
    - 5 mn de la gare SNCF de Lépin-le-Lac
    - 5 mn du lac d’Aiguebelette
    - 20 mn du lac du Bourget / Aix-les-Bains
    - 20 mn de Chambéry
    - 40 mn d’Annecy
    - 45 mn de Lyon St-Exupéry (gare TGV et aéroport)
    - 1h Lyon
    - 1h05 de Genève
    - 2h45 de Paris en TGV
    - 25 mn des pistes de ski (Massif de la Chartreuse)

    Commerces de proximité à 5 mn en voiture
    Prix : 529.000 € FAI

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    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

    www.franckmartenonimmobilier.com

    RSAC 488 597 436 Chambéry

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 628 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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