Réf : 78578

Vendu

Attignat-Oncin (73610) Ancienne ferme atypique à Attignat-Oncin

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 73610

Surface habitable (m²) 183 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Fioul, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Découvrez cette charmante maison au cœur d'Attignat-Oncin, d'environ 183m2, idéale pour les amoureux de la nature et du caractère, à seulement 8 min du lac d'Aiguebelette, 15 min de l'accès à l'autoroute A43, 25 min de Chambéry, 50 min de Lyon.Nichée dans un cadre campagne avec vue sur la montagne,

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, telles que des randonnées, des sports nautiques, la baignade, et bien plus encore, qui raviront les petits comme les grands. la proximité des commodités, des commerces locaux et des écoles assure un quotidien pratique et agréable.

Les amoureux de la nature et des grands espaces seront conquis par cette belle opportunité.

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante, une salle à manger lumineuse dans une véranda spacieuse, une cuisine conviviale aménagée et équipée,d'un salon chaleureux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres spacieuses,d'une salle de bain avec WC, d'une grande véranda offrant une vue dégagée et accès à une terrasse exposée plein sud.

Atout supplémentaire : Un T1 bis rénové de 40 m² avec entrée indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon avec vue imprenable sur les montagnes, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Idéal pour de la location touristique !

Dépendances : Deux grandes dépendances vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, dont une utilisée actuellement comme garage. Possiblité de garer 2 véhicules.

Extérieur : Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 2600 m², parfait pour profiter du cadre naturel.

Visite virtuelle sur demande.

Date de réalisation du diagnostic énergétique :

29/08/2024

Consommation énergie primaire : F

Consommation énergie finale : 280 kWh/m/an

GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 990 euros et 9 510 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535 088 330

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