Les infos Essentielles
SEILLONS SOURCE D ‘ARGENS – VILLA DE PLAIN-PIED AU CALME ABSOLU – CONFORT & PRESTATIONS SOIGNÉES
Située à moins de 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa séduit par son environnement privilégié, au calme absolu, sans vis-à -vis.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², elle offre un cadre de vie idéal avec un atout majeur : une configuration entièrement de plain-pied, particulièrement appréciée pour son confort au quotidien.
D’une surface totale de 166 m², la propriété propose une organisation polyvalente et évolutive :
- une habitation principale avec 3 chambres, dont 2 avec porte-fenêtre donnant directement sur terrasse, chacune bénéficiant de sa salle d’eau ou salle de bains indépendante
- un appartement T3 de 40 m², actuellement relié à la maison principale, mais pouvant facilement être rendu totalement indépendant selon les besoins
Un véritable atout pour :
- une grande famille
- un projet multigénérationnel
- ou un revenu locatif saisonnier
Les espaces, fluides et fonctionnels, comprennent :
- 1 bureau
- 3 salles d’eau et 1 salle de bains assurant un confort optimal pour tous les occupants
- 3 toilettes
- 2 cuisines, dont une cuisine principale haut de gamme avec îlot central et meubles sur mesure, entièrement équipée
Le séjour de 42 m² avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur la véranda de 26 m² avec baies à galandage, apportant lumière et fluidité, et offrant un accès direct à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Construite en 2000, la maison bénéficie de prestations soignées :
- climatisation réversible
- Carport
- insert cheminée
- panneaux solaires (env. 1 600 €/an)
?? DPE performant : C / A
À l’extérieur, tout est pensé pour un confort maximal :
- piscine 7x4 m avec abri amovible
- terrasses et pergolas
- différents espaces cosy dans le jardin, propices au farniente et à la détente
- chalet bois de 10 m²
- portail automatique
- vaste espace de stationnement au sein de la propriété, idéal pour accueillir plusieurs véhicules
Une villa de plain-pied, au calme absolu, en exclusivité, offrant confort, modularité et qualité de vie, avec chambres avec salles d’eau indépendantes, cuisine haut de gamme sur mesure et jardin aménagé pour la détente, à proximité immédiate de Saint-Maximin.
À visiter sans tarder.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).