Les infos Essentielles
Située sur la très recherchée commune d’Idron, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, cette maison néo-béarnaise de 1983 séduira les amateurs de volumes, de construction traditionnelle et de projets de rénovation.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 158 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.
Développant environ 190 m² habitables, la maison bénéficie d’une construction traditionnelle de qualité avec charpente traditionnelle et vide sanitaire, des éléments recherchés qui témoignent de sa solidité et de sa pérennité.
L’espace de vie est généreux et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 30 m², offrant un espace confortable avec de beaux volumes.
À l’étage, une grande mezzanine complète l’ensemble et pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente pour les enfants.
L’intérieur nécessite un rafraîchissement afin d’être remis au goût du jour, offrant ainsi une formidable opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en valorisant son important potentiel.
Une dépendance de 45 m² : un véritable atout
Indépendante de la maison principale, cette dépendance ouvre de nombreuses possibilités :
- Location saisonnière type Airbnb pour générer des revenus complémentaires.
- Logement indépendant pour accueillir famille ou amis.
- Cabinet pour une profession libérale.
- Bureau indépendant ou studio.
Une réelle valeur ajoutée pour répondre à tous les projets de vie ou d’investissement.
Les points forts
- Commune très recherchée d’Idron
- À seulement quelques minutes du centre-ville de Pau
- Terrain clos, arboré et végétalisé de 1 158 m²
- Maison néo-béarnaise de 1983
- Construction traditionnelle
- Charpente traditionnelle
- Construction sur vide sanitaire
- Environ 190 m² habitables
- 4 chambres
- Suite parentale de plus de 30 m²
- Grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente
- Dépendance indépendante de 45 m² aux multiples usages
- Fort potentiel après rénovation
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec l’opportunité de créer une maison à son image tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
DPE : C
GES : C
Contact : Cédric ALLENDA
Téléphone : 06 89 05 95 02
Réseau EXPERTIMO
RSAC n° 809 658 388 à Pau
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).