Les infos Essentielles
Située à GERDEREST, entre Morlaàs et Lembeye, venez découvrir cette propriété composée d'une maison avec 5 chambres et d'une dépendance d'environ 120 M2.
La maison, construite en 1980, a profité en 2021 à la fois de travaux d'amélioration énergétique dont l'isolation de la toiture, l'installation de panneaux photovoltaïques, de la pose d'un nouveau cumulus et d'une rénovation partielle de l'habitat.
D'une superficie d'environ 157 M2 au sol, la construction est repartie sur deux niveaux et vous y trouverez:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, un bureau, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Depuis ce niveau, vous aurez également accès à une cave.
À l'étage: un palier qui dessert trois chambres dont deux d'environ 20 M2, une pièce d'eau avec WC et un cellier.
À l'extérieur: une dépendance ancienne non attenante, équipée en eau et en électricité avec une partie fermée d'environ 90 M2 et un appentis d'environ 30 M2. Ce bâtiment offre de multiples possibilités: atelier d'artiste, cuisine d'été, espace bien-être ou espace de stockage idéal pour artisans ou bricoleurs.
La propriété est nichée dans un environnement calme et sans vis-à -vis et s'étend sur un beau terrain d'environ 1,5 hectare ( la parcelle principale est entièrement clôturée). Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers et dispose aussi d'espaces spécialement aménagés pour les animaux.
Un bien avec du potentiel, offrant de grands espaces extérieurs et surtout le calme de la campagne à proximité rapide de l'agglomération paloise et des accès autoroutiers.
Alors nhésitez pas à me contacter, pour une visite ou des renseignements complémentaires........ Agnès
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 891 € et 1 205 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).