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    5. T6
    6. Maison de caractere en pierres volumes genereux et prestations soignees
    Réf : 88858

    Angerville (91670) Maison de caractère en pierres – volumes généreux et prestations soignées

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91670
    Surface habitable (m²) 190 m²
    surface terrain 540 m²
    Surface loi Carrez (m²) 175 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Central, Individuel
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 31
    Année de construction 1945
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    Située à Rouvray-Saint-Denis, à seulement 10 minutes d’Angerville, cette maison familiale offre un subtil mélange de cachet ancien et de confort moderne.

    Elle développe une surface au sol d’environ 190 m², avec :

    • Un séjour chaleureux de 37 m² avec cheminée

    • Une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m²

    • Trois belles chambres de 15, 16 et 18 m²

    • Une quatrième chambre sous combles de 60 m² au sol, idéale suite parentale ou salle de jeux

    • Salle de bains avec baignoire et douche, second WC, nombreux rangements

    Les extérieurs ajoutent à l’attractivité du bien :

    • Deux dépendances totalisant 54 m²,

    • Un garage de 35 m²,

    • Une cave voûtée de 31 m²,

    • Un jardin clos et soigné de 540 m² avec cour pavée

    Prestations récentes : fenêtres en triple vitrage, portes et portail en aluminium, intérieur rénové avec goût, volumes lumineux et fonctionnels.

    Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

    Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO
    06 33 21 64 51

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 282 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 733 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 2.6 m²

    salon/sejour 37 m²

    Avec Grande cheminée

    cuisine 26 m²

    équipée

    WC 1.40 m²

    Etage 1
    palier 3.43 m²

    chambre 16 m²

    chambre 18 m²

    avec dressing

    chambre 15 m²

    salle de bain 11 m²

    Douche, Baignoire, WC et espace buanderie

    Etage 2
    chambre 45 m²

    surface au sol 61m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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