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    6. Maison a fort potentiel au coeur d angerville
    Réf : 96698
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Angerville (91670) Maison à fort potentiel au cœur d’Angerville

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91670
    Surface habitable (m²) 125 m²
    surface terrain 1 020 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 15
    Exposition Sud
    Année de construction 1971
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    Située dans une rue calme d’Angerville (91670), cette maison individuelle des années 70 séduit par son architecture pleine de charme et son bel équilibre entre volumes et luminosité.

    Édifiée sur un terrain clos de 1 020 m², elle offre une surface habitable de 125 m², comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et un Wc.

    À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une deuxième salle d’eau avec Wc.

    Le grand plus ?
    Un garage de 39 m² complété par une seconde pièce attenante de 33 m², soit 72 m² de stockage ou d’atelier, idéal pour un artisan, bricoleur ou collectionneur.

    Le jardin clos de murs, sans vis-à-vis, apporte un vrai sentiment de tranquillité et d’intimité.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, isolation, décoration…), mais le potentiel est évident : volumes, charme de l’ancien et emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et de la gare TER reliant Paris-Austerlitz en moins d’une heure.

    Une belle opportunité pour redonner vie à une maison familiale dans une ville dynamique et recherchée du Sud-Essonne.

    Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR – EXPERTIMO Sud-Essonne

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 210 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 859 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5 m²

    salon/sejour 27 m²

    cuisine 11.4 m²

    chambre 12.9 m²

    Couloir 4.23 m²

    salle d'eau 4.80 m²

    WC 1.69 m²

    garage 39 m²

    avec accès arrière Garage

    Arrière garage 33 m²

    cave 15 m²

    Etage 1
    palier 9 m²

    chambre 10.38 m²

    chambre 15 m²

    chambre 10.7 m²

    salle d'eau 5 m²

    avec WC

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 830 € et 7 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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