Les infos Essentielles
Située dans une rue calme d’Angerville (91670), cette maison individuelle des années 70 séduit par son architecture pleine de charme et son bel équilibre entre volumes et luminosité.
Édifiée sur un terrain clos de 1 020 m², elle offre une surface habitable de 125 m², comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et un Wc.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une deuxième salle d’eau avec Wc.
Le grand plus ?
Un garage de 39 m² complété par une seconde pièce attenante de 33 m², soit 72 m² de stockage ou d’atelier, idéal pour un artisan, bricoleur ou collectionneur.
Le jardin clos de murs, sans vis-à -vis, apporte un vrai sentiment de tranquillité et d’intimité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, isolation, décoration…), mais le potentiel est évident : volumes, charme de l’ancien et emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et de la gare TER reliant Paris-Austerlitz en moins d’une heure.
Une belle opportunité pour redonner vie à une maison familiale dans une ville dynamique et recherchée du Sud-Essonne.
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR – EXPERTIMO Sud-Essonne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
avec accès arrière Garage
avec WC
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 830 € et 7 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).