Les infos Essentielles
Vous rêvez d'une demeure alliant le charme de la pierre et le confort moderne ?
Ne cherchez plus ! Je suis ravi de vous présenter cette splendide maison de 360m² située à Angerville, dans le sud de l'Essonne à seulement 65kms au Sud de Paris.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 360 m²
- Chambres : 6 chambres spacieuses
- Espace Bureau : Un bureau dédié pour vos besoins professionnels
- Divertissement : Salle de jeux pour des moments de détente
- Espace de vie : Grande pièce de vie de 72 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine moderne de 16m².
Bâtiment professionnel séparé sur le devant de la propriété :
- Espace professionnel de 96m², idéal pour une profession libérale.
- Salle d'attente de 12m², aux normes PMR pour accueillir tous les visiteurs.
- Bureau de 30m², offrant un espace fonctionnel pour vos activités.
- Espace de stockage de 52m², pour répondre à vos besoins professionnels.
Grand garage de 138m² :
- Espace généreux pour abriter vos véhicules et offrir des possibilités de stockage supplémentaires.
Description détaillée :
Cette magnifique maison en pierre offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les 6 chambres spacieuses vous offrent un espace privé, tandis que la salle de jeux permettra à toute la famille de se divertir.
La grande pièce de vie de 72 m² est le cœur de la maison, offrant un espace ouvert et lumineux. Le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, la salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux, et la cuisine moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le bâtiment professionnel adjacent est idéal pour ceux cherchant à combiner vie personnelle et professionnelle. Les normes PMR dans la salle d'attente démontrent une attention particulière à l'accessibilité. Le bureau spacieux et l'espace de stockage offrent des possibilités infinies pour diverses activités professionnelles.
Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des réceptions en plein air.
Enfin, le vaste garage de 138 m² offre un espace généreux pour le stationnement et le stockage.
Localisation :
La propriété est située dans le charmant village d'Angerville, dans le Sud Essonne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette demeure unique est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Une vie de confort et de possibilités vous attend à Angerville !
Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété !
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
- Salon de 29m² avec cheminée et accès jardin - Salle à manger de 43m² avec cheminée et accès jardin
cuisine aménagée avec accès buanderie de 8.42m²
accès cuisine
Situé entre le Palier 1 et la salle de bains et du Palier 2
Composée d'une baignoire, une douche à l'italienne et meuble double vasque
Chambre disposant d'une verrière
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 627 € et 6 259 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.