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    Réf : 1367
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    Palavas-les-Flots (34250) Viager occupé 1 Tête. Villa T5 + Jardin + Garage

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34250
    Surface habitable (m²) 86,74 m²
    surface terrain 175 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Etang
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier PROCHE PLAGE
    Copropriété NON

    Rare, Rive Droite, à 400 m2 de la plage ! Opportunité ! Villa en R +1, Viager Occupé sur une tête,dame de 92 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation . La villa d'environ 87 m2 + 2 loggias se compose au rez de chaussée, une premiére loggia à son entrée, une cuisine indépendante, une séjour ouvert sur une seconde loggia ouvert sur le jardin avec une vue magnifique sur les étangs, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, au 1 er étage, un espace salon, une chambre, une seconde salle d'eau avec wc . Se rajoute un garage avec sa mezzanine . L'ensemble de la villa est en trés bonne état, nombreux gros travaux réalisés avec factures. ( Toiture en 2022/2023 ), (Chaudiére et ses radiateurs en 2024), ( Huisseries double vitrage 2017), ( Volets roulants électrique en 2011). Le bouquet est de 152 000,00 €, + les honnoraires, la rente est de 2320,00 € ( réindexée chaque année ). Pour tout information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 22 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 690,91 %
    Taxe foncière annuelle 1 753 €
    Rente mensuelle 2 320 €
    Valeur venale 380 000 €
    Prix bouquet 152 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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