Réf : 1367

Exclusivité

Nouveauté

Palavas-les-Flots (34250) Viager occupé 1 Tête. Villa T5 + Jardin + Garage

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34250

Surface habitable (m²) 86,74 m²

surface terrain 175 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Etang

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Quartier PROCHE PLAGE

Copropriété NON

Rare, Rive Droite, à 400 m2 de la plage ! Opportunité ! Villa en R +1, Viager Occupé sur une tête,dame de 92 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation . La villa d'environ 87 m2 + 2 loggias se compose au rez de chaussée, une premiére loggia à son entrée, une cuisine indépendante, une séjour ouvert sur une seconde loggia ouvert sur le jardin avec une vue magnifique sur les étangs, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, au 1 er étage, un espace salon, une chambre, une seconde salle d'eau avec wc . Se rajoute un garage avec sa mezzanine . L'ensemble de la villa est en trés bonne état, nombreux gros travaux réalisés avec factures. ( Toiture en 2022/2023 ), (Chaudiére et ses radiateurs en 2024), ( Huisseries double vitrage 2017), ( Volets roulants électrique en 2011). Le bouquet est de 152 000,00 €, + les honnoraires, la rente est de 2320,00 € ( réindexée chaque année ). Pour tout information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 22 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 690,91 %

Taxe foncière annuelle 1 753 €

Rente mensuelle 2 320 €

Valeur venale 380 000 €

Prix bouquet 152 000 €

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09 82 36 71 33 expertimo.jll@gmail.com 633 Avenue de l'évêché de Maguelone 34250 Palavas-les-Flots

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