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    Réf : 1373
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    Palavas-les-Flots (34250) GRAND APPARTEMENT DE TYPE T2 AVEC TERRASSE ET CAVE EN VIAGER

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34250
    Surface habitable (m²) 53,84 m²
    Surface loi Carrez (m²) 53,84 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Vue MER
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier PROCHE CENTRE VILLE, Proche Commerces, PROCHE PLAGE, RIVE GAUCHE
    Copropriété OUI
    Lot n° 9
    nombre de lots 58
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Nouveauté en exclusivté, magnifique appartement de type T2 face Mer en 1 ére ligne, belle opportunité !! Viager occupé sur une tête, dame de 80 ans. L'appartement situé au deuxiéme étage sur cinq  avec ascenceur, d'une surface Loi Carrez de 53,84 m2, vous accueille avec son hall d'entrée double porte, un couloir vous amene à une piéce de vie avec sa cuisine de plus de 34 m2 baignée de lumiére ouverte sur une terrasse de 4 m2. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec ses toilettes. L'appartement est en excellent état, huisseries double vitrage, volets motorisés, climatisation dans le séjour  changée en 2022 !  Pour les affaires de plage ou vélos se rajoute une cave. Le bouquet est de 66000,00 € + honoraires, la rente mensuelle est de 1325,00 €  !! Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Contact : Jean Louis au 06 99 57 12 30.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 84 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 77 400 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,53 %
    Charges mensuelles 95 €
    Rente mensuelle 1 325 €
    Valeur venale 370 000 €
    Prix bouquet 66 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 1.18 m²

    Dégagement 4.84 m²

    chambre 9.58 m²

    salle d'eau 3.17 m²

    salon/sejour 34.02 m²

    placard cuisine 1.05 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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