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    Réf : 1363
    Prix en baisse

    Palavas-les-Flots (34250) Petite Vue Mer / T2 ( CHAMBRE EN MEZZANINE )

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34250
    Surface habitable (m²) 32,83 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Petite vue Mer
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation, Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1994
    Quartier PROCHE CENTRE VILLE, Proche Commerces, PROCHE PLAGE, RIVE DROITE
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 221
    nombre de lots 165
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 600 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Idéalement placé à deux pas des plages, nous vous proposons en duplex, un grand studio avec une chambre en mezzanine, au sein d'une petite copropriété particuliérement recherchée et trés bien entretenue, ce joli duplex est situé au deuxiéme et dernier étage. L'appartement développe 32,83 m2 Carrez, avec une configuration trés agréable, une piéce de vie lumineuse, et un espace nuit à l'étage, ce qui permet une vraie séparation des espaces. Le gros plus, une terrasse de 9 m2 exposée plein Sud, parfaite pour profiter de l'extérieur, avec en bonus, une petite vue mer. Belle salle d'eau, et son toilette séparé! L'ensemble est trés soigné, décoré avec goût, en trés bon état, et vendu meublé ! Idéal pour en profiter immédiatement ou le mettre en location sans travaux ni achats à prévoir. Coté confort, la climatisation a été changée en Août 2025. Un produit parfait pour les vacances, et tout aussi intéressant pour un investissement locatif saisonnier avec 4 couchages. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquerir une place de parking. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Contact : Jean Louis au 06 99 57 12 30.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
    Charges mensuelles 50 €
    Taxe foncière annuelle 982 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    terrasse 9.10 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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