Les infos Essentielles
Appartement T3 / T2 Cabine d’Exception Rive Droite – Entièrement Rénové, Vue Mer & Ensoleillement Optimal
Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 46 m², idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à seulement deux pas de la plage. Orienté sud ouest, il profite d’un ensoleillement parfait tout au long de l'après-midi.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité (parquet soigné, menuiseries double vitrage, stores électriques et climatisation réversible), il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour une résidence principale, un pied-à -terre d’exception ou un projet de location saisonnière.
AGENCEMENT & DÉTAILS DES PIÈCES :
- Entrée : Couloir de distribution fonctionnel.
- Pièce de vie : Un superbe salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant directement sur un balcon filant et sa vue latérale sur la mer.
- Cuisine : Semi-ouverte, parfaitement équipée, donnant sur un second balcon à l'arrière.
- Espace nuit : Une belle chambre principale ouvrant également sur le balcon filant vue mer, ainsi qu'une seconde pièce nuit (cabine) équipée d'une fenêtre qui laissera entrer le soleil dès le matin.
- Sanitaires : Une salle d’eau moderne avec fenêtre et un WC séparé.
LES ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ :
- Immeuble sécurisé avec ascenseur et grand local à vélos.
- Toit-terrasse panoramique (vue à 180°) accessible à tous les copropriétaires.
- Charges annuelles : 1 285 €.
CADRE DE VIE & COMMODITÉS :
- Emplacement privilégié à proximité du port, des commerces et du centre-ville (le marché s'installe à deux pas tous les vendredis matin).
- Stationnement facilité : Plusieurs parkings à proximité immédiate avec la possibilité de souscrire un abonnement de 20 € à l'année pour stationner librement dans toute la ville.
- Montpellier, l'autoroute A9, l'aéroport, la gare TGV et les grands centres commerciaux sont accessibles en seulement 10 minutes.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).