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    Réf : 106405

    Palavas-les-Flots (34250) SUPERBE T2 ENTIEREMENT RENOVE - MEUBLE - COUR ET TOIT-TERRASSE PRIVATIFS

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34250
    Surface habitable (m²) 35 m²
    Surface loi Carrez (m²) 34,82 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Exposition Sud
    Quartier Rive droite
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 100 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Palavas-les-Flots - 35 m² habitables - 33 m² d'extérieurs

    Découvrez ce véritable bijou niché au cœur de la rive droite de Palavas-les-Flots.

    Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie modernité, confort et vie extérieure d'exception.


    Les points forts :

    • Espaces extérieurs rares : Profitez d'une cour intimiste de 8 m² pour vos moments de calme et d'un spectaculaire toit-terrasse privatif de 25 m², véritable salon à ciel ouvert.
    • Rénovation totale : Aucuns travaux à prévoir, une décoration soignée et des équipements haut de gamme.
    • Emplacement privilège : Tout se fait à pied ! Port, plage, commerces, marché, centre-ville et transports (bus) à proximité immédiate.


    Description du bien :

    • Pièce de vie : Un espace lumineux incluant une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon avec canapé convertible haut de gamme.
    • Espace nuit : Une chambre confortable avec placard intégré sur mesure et lit King Size.
    • Salle d'eau : Fonctionnelle et élégante, incluant un espace dédié pour la machine à laver.

    Situé dans un quartier résidentiel sur la Rive Drote à proximité de toutes les commodités, de la plage, du port et des quais.

    Grand parking public à deux pas, abonnement annuel de 20 €.

    Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige.

    Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots avec garantie décennale et des charges correspondant à la côte part de l’assurance.

    Rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 18.20 m²

    chambre 11.40 m²

    salle d'eau 4.17 m²

    cellier 1.07 m²

    Cour 8 m²

    terrasse 25 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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