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    Réf : 79459
    Vendu

    • Andonville (45480) NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison de 2014 à Andonville

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45480
    Surface habitable (m²) 114 m²
    surface terrain 627 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Granules
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2014
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    Située dans la paisible commune d'Andonville, cette maison plain-pied de 114 m² habitables est un modèle de confort et d’efficacité énergétique, conçue pour minimiser vos consommations et optimiser votre bien-être au quotidien !

    Caractéristiques principales :

    • 4 chambres dont une suite parentale, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
    • Double séjour spacieux de 37 m², lumineux et accueillant, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
    • Cuisine ouverte moderne et équipée pour un maximum de convivialité.
    • Buanderie pour des espaces de rangement pratiques.
    • Terrain de 627 m², avec un jardin à l’arrière, idéal pour profiter de moments en plein air.
    • Stationnement aisé à l’avant de la maison, avec plusieurs places disponibles.

    Emplacement idéal :

    • À moins de 10 minutes des commerces, écoles et services de proximité.
    • Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Étampes et Pithiviers, parfait pour combiner calme résidentiel et accès aux commodités urbaines.

    Performance énergétique et économies :

    Classée DPE B, cette maison est pensée pour être économe en énergie. Elle est équipée d'une isolation performante, de radiateurs électriques modernes et d'un poêle à granulés programmable situé au centre de l’espace de vie. Ce système de chauffage mixte assure un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques, idéal pour maîtriser vos factures tout au long de l’année.

    Points forts :

    • Espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir ou pour des moments en famille.
    • Espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

    Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour organiser une visite de cette maison unique en son genre. Je suis Nuno BALTAZAR, votre agent immobilier, et je reste à votre disposition pour toute question ou demande d’information complémentaire.

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    Taxe foncière annuelle 800 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 6.31 m²

    espace cuisine ouverte sur séjour

    salon/sejour 27 m²

    salle à manger et salon avec accès terrasse et jardin

    suite 16 m²

    avec salle d'eau et dressing

    chambre 11 m²

    chambre 12.5 m²

    chambre 9.6 m²

    salle de bain 4.74 m²

    WC 1.10 m²

    buanderie 11.9 m²

    avec accès jardin

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