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    Réf : 88216
    Vendu

    Estouy (45300) IDEAL INVESTISSEUR ou PROFESSION LIBERALE

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45300
    Surface habitable (m²) 190 m²
    surface terrain 530 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    A 6 km de Pithiviers, je vous invite à venir découvrir ce joli corps de ferme rénové situé à Estouy dans la Vallée de l'Essonne. Il est composé d'une maison principale et d'une partie louée en meublé et occupé à ce jour.

    La maison principale d'une surface habitable de 140 m2 environ est composée au rez-de-chaussée: d'une grande entrée desservant une grande cuisine aménagée de 27 m2 environ, donnant sur un jardin, et d'une pièce de vie cocooning avec sa cheminée à foyer fermé.

    A l'étage: un couloir donnant accès à quatre chambres, une salle de bain avec wc et une salle d'eau avec wc.

    Dans la partie louée: un studio meublé équipé d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, et d'une maison de 55 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec terrasse privative et un wc.

    A l'étage: deux chambres, une salle d'eau et un wc.

    Le tout sur une parcelle de 530 m2 entièrement clos.

    Le studio est actuellement loué 375€ /mois hors charges et la maison 720€ /mois hors charges.

    Les petits+++: Menuiseries en PVC double vitrage (année 2020) Volets en Alu. Tout à l'égôut

    DPE: D 217 - GES: E 44

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 631 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 23 m²

    Grande entrée

    cuisine 27 m²

    Aménagée

    salon/sejour 20.75 m²

    avec cheminée foyer fermé

    annexe 60 m²

    Maison gîte comprenant au rdc: une cuisine aménagée, un séjour et un wc. A l'étage: deux chambres, une salle d'eau et un wc

    annexe 23 m²

    Studio en rdc avec une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau

    Etage 1
    chambre 16.17 m²

    avec placard et une pièce accolée pouvant faire office de bureau ou de dressing

    chambre 12.15 m²

    chambre 12.36 m²

    chambre 11.25 m²

    salle de bain 4.03 m²

    avec baignoire, vasque et wc

    salle d'eau 8.52 m²

    avec douche, vasque et wc

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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