Réf : 110286

Sarzeau (56370) À 2 km du bourg de Sarzeau, la campagne préservée.

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56370
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 273 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Exposition Sud
Année de construction 1994
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Un chemin bordé d’arbres. Le silence. Puis cette maison, posée sur son terrain de plus de 1200 m², à l’abri des regards.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste séjour baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande lingerie avec une entrée de service, un espace bureau et une suite parentale ouverte sur le jardin, avec sa salle de bain, douche et baignoire.

À l’étage : un espace télé , trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bain.

Le terrain généreux et arboré, laisse place à une possibilité d’extension ou de garage. La maison posséde une piéce extérieur de rangement.

Des travaux de rénovation ont été entrepris avec soin afin d'améliorer le confort de la maison : isolation des combles et de certains rampants, remplacement des huisseries, réaménagement de la pièce de vie, rénovation de la salle d'eau et mise à jour du compteur électrique.

Ici, tout respire le calme. Les arbres protègent, le jardin invite, la campagne enveloppe et pourtant, Sarzeau n’est qu’à deux pas.

Une maison rare. Un cadre qui ne se refait pas.

Une visite s’impose.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Georisques: www.georisques.gouv.fr
Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 633 360 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 609 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

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