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    6. Maison en residence privee a 200 m de la plage du roaliguen
    Réf : 104552
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Sarzeau (56370) Maison en résidence privée à 200 m de la plage du Roaliguen

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56370
    Surface habitable (m²) 56,65 m²
    surface terrain 106 m²
    Surface loi Carrez (m²) 56,65 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1989
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic procédure en cours

    En exclusivité venez découvrir au coeur d'une résidence privée à taille humaine, cette charmante maison bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, à seulement 200 mètres de la plage du Roaliguen.

    Un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l’année, alliant sérénité et proximité immédiate du littoral.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison.

    La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est neuve et fonctionnelle. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu’un grand garage carrelé avec espace buanderie.

    À l’étage, la maison propose deux chambres ainsi qu’un espace mezzanine ouvert, pouvant facilement accueillir un couchage supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage.

    À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité.

    La résidence, de petite taille, garantit calme et qualité de vie, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces de Sarzeau.

    Bien rare à la vente dans ce secteur recherché – contactez-moi pour visiter sans tarder....

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
    Charges mensuelles 8,33 €
    Taxe foncière annuelle 845 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 22.68 m²

    cuisine 7.92 m²

    WC 1.76 m²

    garage 14.31 m²

    Etage 1
    chambre 6.10 m²

    utile 8,52m2

    mezzanine 7.80 m²

    utile 11,04m2

    salle de bain 3.51 m²

    utile 4,87m2 avec toilettes

    chambre 7.06 m²

    utile 8,54m2

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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