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    3. Chalon sur saone
    4. Villa
    5. T8
    Réf : 43877
    Vendu

    Chalon-sur-Saône (71100)  

    8 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71100
    Surface habitable (m²) 194 m²
    surface terrain 5 070 m²
    Surface loi Carrez (m²) 194 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée sans vis-à-vis
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Terrain arboré OUI

    PETIT COCON à 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône

     

    Havre de paix, véritable cocon de détente, à Saint-Marcel, je vous propose cette exceptionnelle villa de 194 m² et 5 070 m² de terrain avec piscine.

     

    Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe villa offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…).

     

    Synthèse :

    - à l’extérieur : 5 070 m² de terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine, 200 m² de terrasses,1 garage, 1 appentis,
    - à l’intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour, 1 cheminée à double-paroie, 1 salle-à-manger, 1 cuisine américaine équipée, 3 chambres + 1 bureau, 3 dressings, 1 balcon, 2 salles d'eau, 2 WC

     

    Composition du RDC :

    - Une entrée avec dressing et rangement,

    - 1 superbe pièce de vie salon/séjour ouvert sur les 2 terrasses,

    - 1 cheminée à double-paroie permettant de chauffer le salon/séjour, et la salle-à-manger,

    - 1 salle-à-manger,

    - 1 cuisine ouverte équipée avec coin repas,

    - 2 chambres avec dressing,

    - 1 salle d'eau comprenant douche italienne + baignoir d'angle + meuble double vasque, en prolongement entre les 2 chambres,

    - 1 bureau (+ de 9 m²),

    - 1 buanderie

    - 1 cellier

    - 1 WC séparé avec lave-mains et rangements,

     

    Composition de l'étage :

    - 1 suite parentale donnant accès à :

    - un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le terrain et la piscine,

    - 1 dressing + une salle d'eau,

    - 1 WC

     

    L'extérieur, véritable bulle de nature :

    + de 5 070 m² de terrain clos et arboré,

    - 1 piscine avec contour en bois où il est possible de prendre un bain de soleil en y déposant vos serviettes ou chaises longues.

    - 200 m² de terrasses extérieures, (dont 40 m² à l'arrière) sans vis-à-vis,

    - 1 appentis,

    - 1 atelier de stockage (32 m²), + mezzanine,

    - 1 espace de rangement piscine,

    - 1 puits,

    - Plusieurs bassins en cascades

     

    Du plus :

    - Très lumineux

    - Climatisation réversible

    - Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants encastrés

    - Eclairage automatique dans les dressings et le couloir

    - Portes coulissantes encastrées

    - Combles entièrement isolées

     

    Emplacement :

    Idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, écoles...

    Entourée par les communes de Lans, Allériot et Varennes-le-Grand, Saint-Marcel est située à 4 km au sud-est de Chalon-sur-Saône la plus grande ville à proximité.

    Possibilité de passer directement par La Roseraie : offrez-vous ainsi un accès rapide sur Chalon !

     

    Alors qu'attendez-vous cette superbe villa est probablement faite pour vous ?

     

    Disponible 7/7j,

    Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.

    N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube

    Une visite virtuelle est disponible.

    Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant -

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