Nouveauté, en plein coeur de Chalon-sur-Saône !

Contactez Ilyase pour découvrir cette maison familiale de caractère, en fond d'impasse, au calme et pourtant en plein cœur de Chalon-sur-Saône, à pied de toutes les commodités.

Pensez à visiter notre site pour découvrir plus de photos.

Un havre de paix en pleine ville

Rare sur le marché : imaginez une maison spacieuse, baignée de lumière, avec un jardin verdoyant de + de 1065 m²... et tout cela à deux pas des écoles, commerces, transports et du centre-ville.

Vous serez séduit par le charme et le volume généreux de cette propriété aux lignes élégantes et à la circulation fluide. L’agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et vie de famille harmonieuse.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- 1 vaste entrée avec dégagement,
- 1 salle-à-manger lumineuse avec baies vitrées, permettant de prolonger vos moments de vie vers l'extérieur,

- 1 cheminée avec insert à bois, pour profiter de douces soirées d’hiver chaleureuses en famille,

- 2 salons, ouverts sur l’extérieur également, pour une vie dedans-dehors tout au long de l’année,
- 1 cuisine équipée en bois et pierres naturelles, avec son accès vers l'extérieur,
- 1 buanderie avec évier et rangements,
- 1 WC séparé

 

À l’étage :

Par un bel escalier en marbre de Chassagne, vous accéderez à :
- 1 grand palier avec de nombreux rangements, pouvant servir de mezzanine, idéale pour un coin lecture ou espace télétravail,
- 4 grandes chambres lumineuses, dont :

- 1 suite parentale avec salle d’eau privée et WC, rangements et espace dressing,

- 1 bureau (ou cinquième chambre selon vos besoins),
- 1 salle-de-bains familiale avec baignoire et douche, meuble double vasque, miroir éclairé,
- 1 second WC séparé

Au sous-sol :

- 1 cave,
- 1 pièce de stockage,
- 1 chaufferie.

À l’extérieur :

- 1 terrasse spacieuse de + de 70m², en lien direct avec les pièces de vie, pour des repas en plein air et des soirées d’été conviviales,
- Au cœur de l'effervescence urbaine, découvrez un jardin clos et silencieux de + de 1065 m², où de grands arbres imposants transforment l'espace en une véritable clairière boisée. C'est l'endroit rêvé pour se détendre et laisser les enfants s'amuser en toute liberté.

- 1 grand garage indépendant de 55 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé selon vos projets : logement indépendant, atelier, profession libérale, espace locatif courte durée...

Les + à ne pas manquer :

- Des pièces de vie généreuses et lumineuses, ouvertes sur l’extérieur,

- Chaque fenêtre, qu'elle soit de l'espace de vie ou de la zone de nuit, offre un tableau naturel,

- Des matériaux nobles : un sol en marbre authentique de Chassagne, une cuisine réalisée en pierres naturelles, ainsi que des peintures exécutées par des artisans italiens spécialisés venus tout droit de Naples,

- Possiblité de créer une 6ème chambre, en suite parentale, au RDC,

- Environnement calme, en fond d'impasse,
- Proximité immédiate de toutes les commodités,
- 1 portail motorisé,

- Interphone, visiophone,

- Possibilité de garer aisément plusieurs véhicules dans la propriété

 

Une opportunité pour un cadre de vie rêvé au cœur de Chalon-sur-Saône

Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, restaurants, transports…
Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel et verdoyant, tout en étant à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF.

Vous vivez à Chalon-sur-Saône, une ville à taille humaine, au patrimoine historique riche, à la vie culturelle intense et à la qualité de vie remarquable.
Située au cœur de la Bourgogne, Chalon allie dynamisme et prestige : à quelques minutes seulement, vous accédez à un golf réputé, à une piscine olympique et aux terres viticoles d’exception des Côtes Chalonnaises.

Givry, Mercurey, Beaune… ces villages emblématiques du vignoble bourguignon ne sont qu’à une poignée de kilomètres, tout comme les balades à vélo sur la Voie Verte, les promenades bucoliques en bord de Saône, ou encore les dégustations dans les caves les plus renommées de la région.

Chalon, c’est aussi une ville qui bouge : festivals, expositions, événements sportifs, marchés de producteurs… il s’y passe toujours quelque chose, et ce, tout au long de l’année.

Enfin, grâce à sa situation géographique idéale, vous êtes à seulement 1h20 de Lyon, 2h de Paris en TGV, et 35 minutes de Dijon, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, chaleureux et accueillant.

 

 

Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Chaque projet est unique. Parlons du vôtre !

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Annonce rédigée et publiée par Emma & Ilyase. À très vite !

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