Chalon-sur-Saône (71100) Duplex 140 m² | 3 CH | Île Saint-Laurent

Exclusivité chez Ilyase Immobilier !

Sur les quais de l’Île Saint-Laurent à Chalon-sur-Saône, découvrez ce duplex de 140 m², où le charme de l’ancien rencontre de beaux volumes.

Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une belle verrière, mettent en valeur les poutres apparentes et les murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Retrouvez toutes les informations complémentaires sur notre site internet.

Appelez Ilyase pour venir découvrir ce duplex composé de :

- 1 entrée avec rangements ouvrant sur un vaste espace de vie :

- 1 salon-séjour, offrant de magnifiques volumes, avec de belles poutres apparentes,

- 1 cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie,

- 1 cellier/buanderie,

- 2 chambres,

- 1 salle de bains,

- 1 WC séparé

À l'étage :

- 1 mezzanine surplombant le séjour, idéale comme espace lecture, salle de jeux, bureau ou coin détente,

- 1 suite parentale,

- 1 salle d'eau avec rangements et WC

Les + à ne pas manquer :

- environ 140 m² au sol, dont 110 m² loi Carrez,

- Petite copropriété avec de faibles charges,

- 1 cave,

- Facilité de stationnement au pied de l'immeuble

Vivre sur l’Île Saint-Laurent, avec le centre de Chalon à pied !

L’appartement profite d’un emplacement privilégié sur l’un des secteurs les plus emblématiques de Chalon-sur-Saône.

Ici, le quotidien se vit facilement à pied : restaurants, commerces, écoles, marché, services et centre-ville sont rapidement accessibles, tout en profitant du charme des quais et de l’ambiance particulière de l’Île Saint-Laurent.

Le quartier est également apprécié pour ses nombreuses bonnes adresses et certains des restaurants les plus réputés de Chalon, accessibles en quelques pas. On peut profiter des quais, rejoindre le centre, aller dîner ou faire ses courses sans reprendre systématiquement la voiture.

- Restaurants et belles adresses de l’Île Saint-Laurent à quelques pas,

- Commerces, écoles, marché et services accessibles rapidement à pied,

- Quais de Saône à proximité immédiate pour les promenades,

- Centre-ville de Chalon-sur-Saône accessible en quelques minutes à pied,

- Stationnement facile au pied et aux abords de l’immeuble,

- Gare de Chalon-sur-Saône rapidement accessible,

- Gare TGV Le Creusot-Montceau à environ 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 20,

- Accès rapide à l’autoroute A6,

- Lyon à environ 1 h 20,

- Dijon à environ 50 minutes,

- Paris à environ 3 heures.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un appartement de caractère, de beaux volumes et surtout d’un véritable mode de vie : le charme de l’Île Saint-Laurent, les quais, les restaurants et le centre de Chalon à pied, avec un quotidien aussi pratique qu’agréable.

Disponible 7j/7, contactez Ilyase directement par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Annonce rédigée et publiée par Emma & Ilyase.
À très vite !

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