Chalon-sur-Saône (71100) SOUS OFFRE ! 5 PIÈCES 117 M² | BALCON | CHALON S/S

Ce bien n’est déjà plus disponible…

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Un vrai coup d’avance pour ne plus passer à côté.

Au plaisir d’échanger avec vous,

Ilyase & Emma vous accompagnent à réaliser vos projets immobiliers de vente et d'achat

À Chalon-sur-Saône, à 2 pas de l’Avenue de Paris offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…)

Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement très lumineux de 117 m² !

Synthèse : 1 grande entrée avec rangements, 1 salon/séjour/salle-à-manger, 1 balcon, 1 cuisine équipée, 3 chambres avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC, 3 places de parking en sous-terrain, 1 cave

Composition :

1 belle entrée avec placards de rangements desservant :

- 1 agréable salon/séjour/salle-à-manger lumineux, sans vis-à-vis avec vue dégagée,

- 1 balcon, véritable prolongement de la partie salon,

- 1 cuisine équipée et séparée,

- 1 cellier/buanderie,

- 1 couloir avec rangements desservant :

- 3 chambres lumineuses avec placards de rangements,

- 1 salle de douche avec meuble double vasque,

- 1 WC séparé avec lave-mains,

- 1 placard de rangements supplémentaire,

- 1 cave,

- 3 place de parking en sous-sol avec portail motorisé

• ++ LES PLUS ++

- Très lumineux,

- Récemment rénové,

- De grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques (panneaux solaires),

- Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous (intérieur comme extérieur avec son ravalement de façade et énergétique),

- Chauffage au sol avec console de régulation,

- Grille d'aération hygroréglable automatique,

- Places de parking gratuites directement au pied de l'immeuble en supplément des 3 places attitrées,

- Vous retrouverez, à 2 pas : 1 pharmacie, 1 boucherie, 1 boulangerie, 1 centre infirmier...

Accès centre-ville et autoroute rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord

• 3 places de parking en souterrain au pied de l'immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité.
• Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire

À propos de la copropriété :

- Comptes de copropriété sains et suivis

- Ravalement énergétique complet réalisé

- Parties communes entretenues par le gardien

- Rafraîchissement total des parties communes réalisé

- Entrée bâtiment sécurisée.

Les charges comprennent :

- Chauffage au sol collectif avec répartiteurs,

- Entretien copropriété avec gardien

- Eau froide

- Entretien annuel

- Ascenceur

Emplacement :

À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.

La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable : l'accès direct aux quais de Saône ainsi qu'au centre-ville saura vous séduire !

Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d'un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km,

Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité.

Disponible 7/7j,

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.

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Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO

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