Réf : 368491

Vendu

Chalon-sur-Saône (71100) Appartement T3 | Chalon s/S |

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 71100

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1970

CHALON/SAONE à 2 pas de l’Avenue de Paris - Proche toutes commodités (commerces, transports, médecins, écoles…)

Je vous propose ce T3 de 80 m² (Loi Carrez) au 10ème étage avec double ascenseurs (étages pairs/impairs) et immeuble récemment ravalé + rénovation intérieure.

Composition :

- Entrée, avec rangements

- Cuisine équipée, ouverte sur le salon

- Salon/salle à manger avec accès balcon et une vue dégagée + parcs

- 2 grandes chambres lumineuses avec baie vitrée et volets roulants + accès balcon + rangements

- Salle d’eau avec douche et vasque + miroir éclairé

- WC séparé,

- Cellier/buanderie,

- Grands placards pour rangement

- Dressing dans la chambre parentale

- Balcon

++ LES PLUS ++

- Très lumineux,

- Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous

- Chauffage au sol, très moderne, avec console de régulation

- Grille d'aération hygroréglable automatique

- Prix

Vous pourrez l’agencer à votre guise « 2 chambres + cellier » ou « 1 grande chambre avec dressing et une chambre-bureau »

Accès centre-ville rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord

Une place de parking souterrain au pied de l'immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité.
Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire

> Idéal pour un investissement locatif ou 1er achat !

Chauffage au sol collectif avec répartiteurs, entretien copro… - Eau chaude individuelle (ballon électrique). Charges : 135 € /mois comprenant le chauffage et l’ensemble des prestations de l’immeuble dont le gardien.

Taxe foncière : 1300 €

En location : se loue à 640 €

À propos de la copropriété : - Comptes de copropriété sains et suivis – Ravalement énergétique complet réalisé- Parties communes entretenues par le gardien + prochainement rénovation totale déjà financée - Entrée bâtiment sécurisée.

Visites possibles tous les jours même le week-end.

Contactez-moi : - Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- 06 61 20 47 21

->ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO - Ilyase Référence annonce : 814_36849 Les honoraires sont à la charge du vendeur RSAC: 884 158 338 https://qrco.de/ILYASEiMMO

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