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Dossier n° 1187 - Mandat n° 1187
Propriété de charme au cœur du Morvan – 416 000 € F.A.I.
Exclusivité EXPERTIMO : Ne laissez pas passer cette belle longère bourguignonne entièrement rénovée, située au cœur du Morvan, dans un cadre naturel exceptionnel. Prix : 416 000 € frais d'agence inclus.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle se compose de plusieurs espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée cathédrale accueillante
- Un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois tubé
- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Un hall d'entrée avec accès à un cellier, une buanderie et une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets Hargassner récente
- Un silo à pellets d’environ 6 tonnes
- Un atelier
- Un sas d’entrée avec lave-mains et rangements sous l’escalier
À l'étage :
- Une vaste pièce de vie d'environ 100 m², avec velux, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle
- Une cuisine ouverte aménagée
- Un WC séparé
- Accès à une terrasse avec vue sur le jardin
- Une chambre mansardée en duplex, dénommée "Sully"
- Une salle d'eau et WC
- Une chambre "Beauvilliers" comprenant une chambre d'enfant, une salle d'eau avec jolie faïence, et un WC
- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs
Appartement indépendant :
- Une grande salle à manger
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon
- Une chambre
- Une salle d'eau récemment rénovée
- Un WC séparé
Extérieur :
- Un garage ouvert avec terrasse au-dessus
- Jardins, potagers et prés à chevaux comprenant deux mares
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une activité de chambres d'hôtes, ou pour toute autre activité nécessitant des espaces spacieux et fonctionnels.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2023 : 979 €
- Maison située dans un havre de paix, offrant un calme absolu et un environnement naturel préservé avec peu de voisins
- Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue
- De nombreuses possibilités de promenades pédestres ou équestres dans le parc du Morvan
Situation :
- À moins de 20 minutes d’Avallon
- Proche de la sortie A6, Ã mi-chemin entre Avallon et Saulieu
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez EXPERTIMO IMMOBILIER à Avallon.
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