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    6. Bel ensemble en pierre maison plain pied studio independant grange et piscine sur 5000m
    Réf : 26321

    Lacaussade (47150) Bel ensemble en pierre - maison plain pied, studio indépendant, grange et Piscine sur 5000m²

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47150
    Surface habitable (m²) 173 m²
    surface terrain 5 000 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Solaire
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Copropriété NON

    À découvrir, dans le charmant Lot-et-Garonne, près de Villeneuve sur Lot et Monflanquin, cette magnifique propriété en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, à moins de 5 km des commodités.

    Cette propriété se compose :

      • MAISON PRINCIPALE 173 M² - VIE DE PLAIN PIED

      • Une pièce de vie de 68 m² avec plafond mansardé et poutres apparentes, cheminée avec insert, mezzanine donnant accès aux combles aménageables, climatisation réversible et accès à une terrasse couverte de 23,6 m², côté piscine.

      • Une cuisine indépendante aménagée de 19 m², avec cheminée et poêle à bois

      • Trois chambres spacieuses, ( dont une avec pièce aménageable en dressing et accès direct à la piscine), ainsi qu'une la mezzanine de 15 m² aménagée en chambre

      • Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier de 20 m²

      • Hall de distribution avec coin bureau 12 m² + un second de

      • Cellier buanderie de 20 m²

      • Une terrasse couverte de 24 m², côté piscine

      • DEPENDANCES :

      • Une grange de 225 m² avec hauteur sous faitage de 7,5 m, eau et électricité.13,7m X 16m, sol cimenté, couverture refaite vers1983.

      • Une annexe habitable et indépendant de 38 m², de type studio, avec cheminée, cuisine et salle d’eau.

      • Un abri voiture de 37 m².

      • Local technique en pierre

    • EXTERIEUR:

      • Piscine 11,5 x 3,5 m , au chlore, avec plage carrelée et liner neuf.

      • Terrain de 5 000 m² offrant espace et intimité.

    Travaux récents et équipements

    • Menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants solaires.

    • Pompe à chaleur air/eau, Panneaux solaires sur la toiture de la maison (revente 2000 €/an, encore 7 ans sous contrat) -et panneaux solaires sur terrain pour auto-consommation.

    • Isolation des combles et rafraîchissement de la piscine.

    Travaux à prévoir

    • Mise aux normes de l’assainissement.

    • Quelques rafraîchissements intérieurs selon vos envies.

    • Couverture maison à nettoyer et contrôler

    Points forts :

    • Le charme de l’ancien avec pierres apparentes et poutres

    • Calme absolu

    • Les dépendances ( studio et grange)

    • Une pièce de vie exceptionnelle et lumineuse.

    • Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

    • Panneaux solaires avec autoconsommation et revente

    • Volets solaires roulants et menuiseries en alu récentes

    DPE D - GES B


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    Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

    Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC N° 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 329 900 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 17 m²

    Accès extérieur par porte cheminée avec poêle à bois aménagée et équipée

    salon/sejour 67 m²

    Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur Climatisation réversible Hauteur max sous plafond 6 mètres environ Accès mezzanine

    Dégagement 12.60 m²

    chambre 18 m²

    accès jardin côté piscine par porte vitrée + avec pièce attenante idéale pour dressing ( 5 m²) 2 rangements de 0,45m²

    chambre 15.63 m²

    parquet flottant neuf

    chambre 15 m²

    avec nombreux rangements encastrés

    salle de bain 9.60 m²

    avec douche italienne et baignoire espace lave linge double vasque

    WC 1.18 m²

    dressing 5 m²

    a aménager

    cellier 15 m²

    non isolé

    Etage 1
    mezzanine 16 m²

    surplombe le salon espace nuit coin bureau Acces combles

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