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    6. Exclusivite preguillac magnifique propriete aux portes de saintes
    Réf : 44333
    Vendu

    Saintes (17100) EXCLUSIVITE PREGUILLAC : Magnifique propriété aux portes de Saintes

    11 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17100
    Surface habitable (m²) 300 m²
    surface terrain 4 218 m²
    Surface loi Carrez (m²) 300 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 11
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 5
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    17460 Préguillac. Sandrine vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété 11 pièces à 10 mn de Saintes, sur une parcelle de plus de 4000m2 arborée et entièrement close.

    Propriété idéale pour activité de chambres d'hôtes (disposition des pièces idéales), vie de famille (propice au télétravail) ou pour accueillir des animaux.

    Les possibilités sont nombreuses, venez visiter ce petit coin de paradis.

    Elle se compose d'une maison principale charentaise de 207m2 environ avec 4 chambres et 4 salles d'eau et d'un gîte ou maison d'amis de 95m2 environ dont 2 chambres et deux salle d'eau).

    Propriété très bien entretenue ou vous pourrez poser vos valises, avec arbres fruitiés, portail éléctrique, préau deux véhicules et abri de jardin isolé (salle de sport ou bureau).


    Les plus :

    - Pompe à chaleur neuve

    - Fenêtres double vitrage

    - Maison raccordée à la fibre optique

    - Taxe foncière 945 euros/an


    BUDGET : 489 000 euros charge vendeur.

    Pour une visite ou un renseignement, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur dupuis.expertimo@gmail.com.

    RSAC SAINTES 831 156 252

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 945 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 22 m²

    Insert bois

    salon/sejour 47 m²

    avec poele à bois et plafond cathédrale

    suite 26 m²

    Avec salle de douche, vasque et wc

    bureau 16 m²

    Magnifique vue sur le jardin

    entrée 14.60 m²

    buanderie 11 m²

    WC 1.40 m²

    GITE 95 m²

    Gîte indépendant avec belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et poêle à bois. Deux chambres et une grande mezzanine. Une salle de bain et une salle d'eau.

    Etage 1
    mezzanine 7 m²

    Coin lecture

    suite 21 m²

    AVEC SALLE DE DOUCHE ET WC

    chambre 11.5 m²

    suite 18 m²

    AVEC SALLE DE DOUCHE, WC ET PLACARDS

    salle d'eau m²

    Avec petite baignoire

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