Les infos Essentielles
Secteur Monflanquin, au cœur d’un superbe parc arboré de plus d’un hectare, avec piscine, cette propriété en pierre, en très bon état, vous séduira par son charme et son jardin paysagé.
Bien que située en bord de route passante, la propriété bénéficie d’un vaste parc arboré de 12 750 m², d’une piscine au chlore (10 x 5 m) et d’une vue dégagée à l’arrière, offrant un cadre très agréable.
Elle se compose d’une maison principale ainsi que d’un gîte indépendant.
La maison principale, d’une surface d’environ 133 m², se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m² d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ( de 15, 13,5 et 12,5 m²), une salle de bains complète, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le gîte indépendant, d’une surface d’environ 63 m², comprend une véranda faisant office d’entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Côté confort : double vitrage, chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur ( 5 ans) , toiture refaite côté grande maison, isolation des combles récente, volets bois et PVC et velux neufs avec stores électriques côté grande maison , liner et pompe piscine changés
Atelier de 8 m² et dépendance de 20 m² pour stockage + grande cave/ chaufferie de 38 m².
Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain arboré et un potentiel intéressant, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, une maison de famille ou un projet d’accueil.
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
douche + baignoire
5,65
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).