Les infos Essentielles
C'est en Lot-et-Garonne, à proximité du Lot et de la Dordogne, dans un environnement parfaitement calme et à seulement 5 minutes des commerces, que se situe cette lumineuse et spacieuse maison de plain-pied offrant 5 chambres , construite en 2000.
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de presque 60 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Une pièce traversante mène à la véranda, à une grande pièce dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre (actuellement utilisée comme second salon, mais pouvant également accueillir un vaste bureau ou un atelier), à une chambre d'amis, à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une buanderie-chaufferie avec accès extérieur.
À l'opposé, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
La maison dispose également d'un garage indépendant de 45 m² .
Le jardin d'environ 2 500 m² bénéficie d'une terrasse et d'un puits équipé d'une pompe.
Les plus :
- Environnement très calme et proche des commodités (bus scolaire à 300 m, école à 1 km, supermarché à 4 km)
- Très bon état structurel
- Maison parfaitement entretenue
- Pièces de vie vastes et lumineuses
- Grand plain-pied de 5 chambres
- Double vitrage
- Assainissement collectif
DPE : D – GES : D.
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Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC N° 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
1,39 x 3,27
( 0,88 x 1,38 ) + ( 5,23 x 3,92 )
4,23 x 5,24 = 22,17 ( + niche 0,34) conduit de cheminé en attente
3,20 x 4,83 = 15,50
3,20 x 2,02=6,49 vers véranda 1,1 x 2,68 =2,96 vers salon2 - SDE/WC et chaufferie
2,65 x 6,14
3,44 x 6,14
2,34 x 2,10
2,70 x 3,60
2,97 x 3,60
7,82 x 0,90
3,20 x 4,40
4,45 x 3,20
13,22 x 3,08
3,22 x 2,99
3,22 x 2,99
2,51 x 3,10
1,83
4,36 x 10,33
4,52 x 3,45
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