Les infos Essentielles
Belle Maison de Village près du Parc et de la Rivière Lot – Entièrement Rénovée
Située au cœur du village, cette belle maison en pierre rénovée allie charme authentique et confort moderne. Face au parc et à seulement quelques pas de la rivière Lot, elle offre un cadre de vie idyllique avec de beaux volumes intérieurs et un jardin entièrement clos.
Rez-de-chaussée
L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d’un sol en béton ciré, apportant une touche contemporaine et élégante.
- Cuisine équipée (30m²) – Un espace à la fois pratique et esthétique avec un îlot central en granit, une plaque de cuisson à gaz 6 feux, une hotte puissante avec éclairage intégré et télécommande. Un système de pompe à chaleur air/air assure un chauffage efficace en hiver et une climatisation agréable en été.
- Séjour / Salle à manger (50m²) – Une pièce lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
- Bar (25m²) – Un espace chaleureux et convivial, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour une vie intérieure/extérieure fluide.
- Buanderie (7m²)
- Bureau (7m²) – Parfait pour le télétravail.
Étage
- Suite parentale (35m²) – Une grande chambre élégante avec salle d’eau privative.
- Chambre 2 (12m²) – Une pièce lumineuse et pleine de charme.
- Chambre 3 (12m²) – Une chambre spacieuse idéale pour les invités ou la famille.
- Salle d’eau moderne (6m²) – Avec une douche à l’italienne élégante.
Maison d’amis indépendante dans le jardin (35m²)
Située dans le jardin, cette maison d’amis indépendante comprend :
- Une chambre confortable
- Une petite cuisine équipée
- Une salle d’eau privative
- Une terrasse couverte attenante à la maison
Extérieurs & Atouts Supplémentaires
- Jardin paysager de 800m², entièrement clos – Un espace paisible et privé, idéal pour recevoir ou se détendre, avec un emplacement prévu pour une piscine.
- Terrasse couverte – Accessible depuis la maison principale et la maison d’amis.
- Chauffage et climatisation performants – Assurés par un système moderne de pompe à chaleur air/air.
Cette propriété exceptionnelle offre de grands volumes, du confort et un style contemporain, le tout dans un emplacement privilégié. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif – elle est prête à emménager.
- Tout-à -l’égout
- Internet fibre optique disponible
- Taxe foncière : 1 600 € / an
55 min de l’aéroport de Bergerac
2h10 de l’aéroport de Bordeaux
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).