Les infos Essentielles
Vente à terme libre sur 10 ans. Devenez propriétaire immédiatement, sans banque, et payez directement au vendeur. Valeur 735 000 euros, payable avec un capital initial de 435 000 euros puis 2500 euros par mois sur 10 ans (cette vente n'est pas un viager).
Située dans un quartier pavillonnaire et recherché d’Ormesson-sur-Marne, à la limite de Sucy-en-Brie, cette MAGNIFIQUE MAISON familiale se trouve dans une rue calme, en lisière du parc du Morbras.
ÉdifÃée sur un terrain clos et arboré de 657m², indépendante, elle offre 8 pièces pour une surface habitable de 270 m², le tout en parfait état. Elle comprend au RDC : entrée, séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, spacieuse salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, bureau, WC ; à l'étage : 3 chambres, dont deux très grandes (20 m² et 19 m²), salle de bains, salle d’eau, WC séparé ; au rez-de-jardin : 2 grandes chambres (22 m² et 20 m²), salle d’eau, buanderie, cave.
La maison dispose également d’un grand balcon, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin exposés plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur le parc du Morbras. Les prestations comprennent un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, du double vitrage et une décoration moderne et soignée.
Écoles maternelle et primaire à 300 m, commerces, bus et parc accessibles à proximité. RER A à 5 minutes en voiture ou en bus.
Vente à terme libre : une opportunité patrimoniale
Valeur du bien : 735 000 €
Modalités d’acquisition :
Capital initial : 435 000 € puis 2 500 € par mois pendant 10 ans (120 mensualités).
Paiement direct aux vendeurs, possibilité d’ajuster la répartition entre apport et mensualités
Les avantages concrets :
Vous devenez propriétaire immédiatement, occupation possible dès la signature ou mise en location immédiate.
Pas de prêt bancaire obligatoire, pas d’intérêts bancaires, pas de dépendance aux taux, pas de refus de crédit.
Effet levier locatif, possibilité de percevoir des loyers couvrant tout ou partie des mensualités.
Budget maîtrisé, échéancier connu dès l’origine. Indexation annuelle sur l’IRL.
Solution adaptée pour :
Investisseur souhaitant autofinancer progressivement,
Acquéreur disposant d’un capital mais souhaitant préserver sa trésorerie,
Entrepreneur ou profil hors critères bancaires,
Acquéreur anticipant une rentrée de fonds future.
Diagnostics envoyés avant visite. Garanties financières demandées.
Une opportunité Sylvain JOURNET, votre expert en vente à terme partout en France, en collaboration avec Eléna ROUAUD, votre spécialiste en transactions immobilières sur Ormesson-sur-Marne, du réseau EXPERTIMO.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 170 € et 9 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).