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SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ - RUEIL-MALMAISON - BUZENVAL - POMPE A CHALEUR NEUVE - SECTORISATION SCOLAIRE RECHERCHÉE - COLLÈGE JULES VERNE. Jolie maison d'une surface habitable de 125 m2 et d'une surface au sol de 134 m2. Lumineuse, non mitoyenne, avec une terrasse plein sud et un jardin arboré, elle vous séduira par ses nombreux atouts. Emplacement idéal, résidentiel et au calme pour cette maison familiale, fonctionnelle et en bon état. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres. Passé l'entrée, vous arriverez au salon/salle à manger avec vue sur le jardin. Sur la gauche, vous accéderez à une cuisine dinatoire séparée, équipée avec accès direct à la terrasse nichée dans la verdure où vous pourrez prendre vos repas à l'abri des regards (cuisine ouverte possible). Vous trouverez également à cet étage un WC invités avec lave-mains. Vous emprunterez ensuite l'escalier qui vous conduira au palier du 1er étage qui dessert 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. Vous poursuivrez votre visite en empruntant un autre escalier qui vous mènera à l'espace parental du 2ème étage avec des poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de cachet. Il est composé d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, de nombreux rangements et d'une salle de douche. Au sous-sol, vous trouverez 3 pièces, la 1ère qui peut faire office de 5ème chambre avec fenêtre, la 2ème qui abrite une buanderie et la 3ème qui comprend un atelier bricolage et cellier. Une cave vient compléter cet espace. Vous pourrez garer facilement 2 véhicules dans le garage couvert. A l'arrière de la maison, un jardin fera le bonheur des enfants. Partie jour/nuit séparées. Nombreux rangements intégrés. Pompe à chaleur neuve et sous garantie. Double vitrage. Fibre. Adoucisseur d'eau. Alarme. Toiture en bon état. Possibilité d'installer son activité professionnelle au sous-sol. Bon voisinage. Proche commerces et écoles. Sectorisation scolaire idéale (école primaire et maternelle Louis Pasteur ou école privée Montessori ; collège Jules Verne ; lycée Richelieu et écoles privées Passy Buzenval et Danielou). Nombreux bus : 12, 37, 38, 40, 111, 141, 163, 467. Proximité Bois de Saint-Cucufa, club hippique et tennis de Buzenval. Bienvenue pour les visites !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).