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Au cœur du quartier recherché de Buzenval, à proximité d’établissements scolaires réputés tels que La Salle Passy-Buzenval, le Centre Madeleine-Daniélou et l’école Charles-Péguy, cette maison bourgeoise en pierre de taille, non mitoyenne et construite en 2005, s’élève sur une parcelle arborée et paysagée de 595 m². Toiture à la Mansart en ardoise, lucarnes à fronton, deux œils-de-bœuf et porche à colonnes lui confèrent une élégance intemporelle.
Sur 2 niveaux habitables, elle offre 181 m² habitables, dont 4 chambres parmi lesquelles une suite parentale, complétés par un sous-sol entièrement carrelé de 137 m².
Dès l’entrée, un hall de plus de 10 m² en double hauteur, doté de rangements, dévoile un majestueux escalier en marbre habillé d’une rampe en fer forgé rehaussée de détails dorés. Les sols en marbre et les corniches moulurées donnent le ton des pièces de réception.
Le double séjour de plus de 51 m² s’ouvre par trois portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Il réunit un salon et une salle à manger, prolongés par une bibliothèque intégrée en bois. La cuisine indépendante de 18 m², aux façades laquées sans poignées et entièrement équipée, accueille un coin repas et ouvre directement sur la terrasse. Une chambre d’invités avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier en galerie, éclairé par un œil-de-bœuf et orné d’une rosace au plafond, dessert trois chambres parquetées dotées de rangements sur mesure. La suite parentale dispose d’un vaste dressing aménagé et d’une salle d’eau avec WC. Une salle de bains en marbre avec baignoire d’angle, douche, double vasque, WC suspendu et bidet complète cet étage.
Le sous-sol, entièrement carrelé et desservi par une rampe d’accès, constitue un véritable atout du quotidien. Il réunit un garage d’environ 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et équipé d’une borne de recharge électrique, une pièce polyvalente de 31 m² idéale en salle de sport ou en espace de loisirs, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
À l’extérieur, la terrasse en dallage de pierre se prolonge par une allée jusqu’à un pavillon couvert équipé d’un barbecue, idéal pour recevoir en famille ou entre amis. Le jardin, clos de murs, est planté d’arbres et de massifs fleuris.
Classée C au DPE, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation, de volets roulants électriques dans toute la maison, d’une domotique pilotant le chauffage, l’éclairage et l’électricité, et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Commerces de la place de Buzenval et marché de Buzenval place Henri-Regnault. Lignes de bus 141 et 467, cette dernière desservant la gare RER A de Rueil-Malmaison.
Une maison aux prestations de grande qualité, à découvrir avec Caroline Uzan – CAMAX Finance & Patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
jardin
595 m²
Jardin sans préavis
entrée
10.35 m²
salle d'eau
3.54 m²
WC
2.41 m²
salon/sejour
51.43 m²
cuisine
17.90 m²
chambre
11.96 m²
Etage 1
chambre
13.21 m²
Surface au sol 15,46
chambre
12.82 m²
surface au sol 15,37m
chambre
13.33 m²
surface au sol 14,79m
salle de bain
9.89 m²
surface au sol 12,99m
entrée
20.80 m²
surface au sol 21,88m
salle d'eau
7.85 m²
avec WC de la chambre 2. Surface au sol 8,7m
dressing
5.65 m²
de la chambre 2.
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