Les infos Essentielles
À vendre – Appartement 4 pièces lumineux et fonctionnel – 63,89 m² – Rueil-Malmaison (92500)
rue des Frères Lumière – Quartier des Martinets – Proximité immédiate des transports et commodités
Au cœur de Rueil-Malmaison, dans le quartier prisé des Martinets, nous vous proposons à la vente cet appartement 4 pièces de 63,89 m², alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Situé dans une résidence familiale et bien entretenue, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun et les commodités du quotidien.
Un emplacement stratégique
Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A (station Rueil-Malmaison), cet appartement vous permet de rejoindre Paris (La Défense, Châtelet-Les Halles) en moins de 20 minutes. Les bus et axes routiers (A86, A14) sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le quartier des Martinets est réputé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Vous serez à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et du collège, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, le centre-ville de Rueil-Malmaison, avec ses boutiques, restaurants et services, est accessible en 10 minutes à pied.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Cet appartement, situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, vous séduira par sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, qui lui confère une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Sa composition optimisée saura répondre à vos attentes :
- Une entrée accueillante, menant à un espace de vie convivial et bien agencé.
- Une cuisine équipée et semi-ouverte, pratique et moderne, permettant de cuisiner tout en restant en contact avec le séjour.
- Un séjour/salle à manger spacieux, prolongé par un balconnet où vous pourrez profiter d’un moment de détente en plein air.
- Deux chambres, offrant des espaces de repos calmes et bien isolés.
- Une salle d’eau fonctionnelle et un WC suspendu séparé, pour plus de confort au quotidien.
- Une cave pour ranger vos affaires en toute sérénité.
- Un parking collectif est également à votre disposition, un atout rare dans ce secteur.
Un bien prêt à emménager
Aucun travaux à prévoir : cet appartement est en excellent état et vous permettra de vous installer sans délai. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion autonome de votre confort thermique, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Pourquoi choisir cet appartement ?
- Emplacement idéal : Proche des transports, des écoles et des commerces.
- Lumière et espace : Double exposition et agencement optimisé.
- Pratique et fonctionnel : Cuisine équipée, balconnet, cave et parking.
- Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel.
Prix : 360 000 € FAI – Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier recherché de Rueil-Malmaison, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).