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Coeur de ville - A 2 pas de l'église et de la mairie – Appartement coup de cœur évolutif de 60 m²
En plein coeur de ville, a 2 pas de l'église et de la mairie, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Commerces, écoles, transports et vie de quartier sont accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris.
Situé au troisième et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, ce très bel appartement de 60 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité, son excellent état et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie offre un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte Schmidt. Le parquet massif, présent dans tout l’appartement, les teintes élégantes et la décoration soignée lui confèrent une véritable personnalité.
L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une bénéficiant de nombreux rangements. La partie aujourd’hui aménagée en salon TV peut être refermée afin de recréer une troisième chambre, conformément à la configuration initiale de l’appartement lors de la construction de la copropriété.
Autre potentiel rare : les combles situés au-dessus de l’appartement sont aménageables et pourraient permettre d’augmenter sa surface, sous réserve de l’accord de la copropriété, de l’acquisition éventuelle des volumes concernés et des autorisations administratives nécessaires.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Une grande cave de 9 m² complète ce bien.
Un appartement prêt à habiter et évolutif, idéal pour une famille recherchant un bien lumineux et différent, au cœur de l’un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Rueil-Malmaison.
Les atouts :
Centre-ville et gare RER A accessibles à pied
Commerces, écoles et transports à proximité
Troisième et dernier étage
Possibilité de recréer facilement une troisième chambre
Potentiel d’agrandissement par les combles
Très belle luminosité et vue dégagée
Appartement en excellent état
Parquet massif dans tout l’appartement
Cuisine Schmidt
Double vitrage intégral
Nombreux rangements
Cave de 9 m²
Appartement situé au troisième étage sans ascenseur.
L'appartement en lui même ne présente pas de défaut d'isolation, le seul fait du DPE en F résulte d'une chaudiere collective au fioul.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).