Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * VUE DEGAGEE, CALME, TERRASSE, EXPOSITION SUD-EST / A moins de 5 minutes à pied du RER A, au pied de l'école primaire Jean Moulin et situé dans une résidence sécurisée de 2004, venez découvrir ce bel appartement de plus de 67m2 habitables (64m2 pondérés, 60,68m2 Carrez), au 4è étage avec ascenseur. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains, WC séparés. Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking. La résidence dispose également d’un vaste local à vélos sécurisé.
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Coté technique & finances : Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel électrique. Parquet chêne dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres. VMC, double vitrage PVC. Ballon d'eau chaude de 2024. Montant moyen mensuel de charges générales déclaré par le vendeur (incluant l'eau froide - compteur individuel) : 142€ soit 1708€ annuel. Information d’affichage énergétique : Classe ENERGIE C / Classe CLIMAT A. Copropriété de 102 lots dont 37 lots d'habitation. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l’objet d'une procédure en cours.
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Le prix de 400 000€ est un prix "d'appel". Vous pouvez soit faire une offre dès la visite, soit participer à l'appel d'offres à prix progressif qui aura lieu en ligne sur la plateforme IMMOFIT au plus tard le jeudi 6 aout jusqu'à 19H (Europe/Paris). Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
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Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo ; service noté par mes clients 5/5 (avis clients certifiés ET sur google).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).