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    6. Brs t3 69 m2 avec terrasse
    Réf : 20244

    • Rueil-Malmaison (92500) BRS - T3 69 m2 avec terrasse

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 92500
    Surface habitable (m²) 69 m²
    Surface loi Carrez (m²) 69,20 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Sans
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2027
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° B15
    nombre de lots 27
    plan de sauvegarde NON

    BRS – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À RUEIL-MALMAISON – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS ÉCO-QUARTIER RECHERCHÉ

    Revente exceptionnel ! Suite à un refus de financement, ce dernier lot disponible revient sur le marché. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur particulièrement prisé de Rueil-Malmaison.

    Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété dans des conditions financières optimisées et sécurisées. Découvrez ce 3 pièces de 69 m², idéal pour une résidence principale, situé au cœur d’un éco-quartier moderne et en plein essor.

    Ce logement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d’un extérieur agréable avec une terrasse ensoleillée de 5,65 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

    Vous bénéficierez d’un logement neuf avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027, vous offrant ainsi des prestations modernes, une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées dans la durée.

    L’atout majeur de ce bien réside également dans sa localisation stratégique :

    • À moins de 5 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express
    • Accès direct à La Défense en seulement 7 minutes
    • Proximité des commerces, établissements scolaires et espaces verts

    Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité aux principaux bassins d’emploi franciliens.

    Dans le cadre du BRS, vous dissociez le foncier du bâti, ce qui permet de réduire significativement le prix d’acquisition. En contrepartie, une redevance mensuelle de 140 € est à prévoir. Autre avantage notable : la taxe foncière bénéficie d’un abattement de 50 % à vie, renforçant l’attractivité économique du projet.

    Ce bien est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément à la vocation sociale du dispositif.

    L’accès est soumis à des conditions de ressources, selon le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) :

    • 1 personne : 38 844 €
    • 2 personnes : 58 057 €
    • 3 personnes : 76 105 €
    • 4 personnes : 90 863 €
    • 5 personnes : 108 107 €

    Une opportunité unique sur un programme déjà entièrement commercialisé, idéale pour un premier achat sécurisé dans un environnement urbain en pleine valorisation.

    Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MYBRS, spécialiste de l’accompagnement en Bail Réel Solidaire, et concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 331 760 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 319 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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